מגדל ואח' נ' רונן ואח'

בפניי תביעה לפיצוי כספי בגין ליקויי בנייה ונזקים נוספים. 

רקע

1. התובעים רכשו מאת הנתבעים דירה הנמצאת ברחוב הבשור 206 בשוהם הידועה, כחלקה 35, תת חלקה 2, בגוש 6845 בהתאם להסכם מכר מיום 30/8/12 (להלן: "הדירה" ו-"הסכם המכר", בהתאמה).

    

2. במהלך תקופת המשא ומתן שקדמה לחתימת הסכם המכר, ובתקופה שבין 16/1/10 ועד 31/7/11 הושכרה הדירה לצדדי ג' אריק וורד טישלר. במהלך תקופה זו נמצאו במוקד אחד בדירה, ליקויי איטום, אשר תוקנו על ידי הנתבעים (להלן: "ליקויי טישלר").

    

3. הדירה נמסרה לתובעים ביום 29/11/12.

    

4. ביני לביני עמדה הדירה ריקה למעט דייר אחר שהתגורר בה למשך מספר חודשים מועט ועזב, ללא הודעה מוקדמת, מסיבותיו שלו.

    

5. לאחר הגשת התובענה מונה המהנדס אלפרד אירני כמומחה מטעם בית המשפט על מנת שיחווה דעתו בשאלת עלות תיקון ליקויי בנייה שנמצאו בדירה ובכלל כך עלות תיקון הליקויים שנמצאו בדירה ואשר כבר תוקנו על ידי התובעים (להלן: "המומחה" ו/או "המומחה מטעם בית המשפט").