ת"א 24539-05-14

1.בין הצדדים נכרת ביום 9.4.13 הסכם מכר אשר כפי העולה ממנו מתייחס למקרקעין הנמצאים בגוש 30055, חלקות 74, 81, ו-82. בין הצדדים התגלעו מחלוקות ביחס להסכם זה, אותן הם החליטו להביא להכרעתו של הבורר, חג' מוסטפא תאופיק אבו זהרה. פסק הבורר ניתן ביום 22.2.14, וביום 14.5.14 הוגשה תובענה זו. ביום 25.12.14, בעקבות פסק דינו מיום 4.11.14 של כב' השופט א. דראל, ניתן פסק דין משלים של הבורר.

2.בדיון שהתקיים לפניי ביום 29.1.15 הוברר, כי יש מחלוקת בין הצדדים באשר לתוכנו של פסק הבורר המשלים. הצדדים הסכימו כי פסק הבורר המשלים, יהא תוכנו אשר יהא, אמור לסיים את המחלוקת בתיק זה, ואולם כאמור בין הצדדים הייתה מחלוקת באשר לתוכנו. לנוכח דברים אלה נעשו פניות אל הבורר, אשר ביום 7.3.16 הבהיר את פסקו. יתרה מכך, הבורר התייצב לישיבה שהתקיימה ביום 8.5.16 ובמעמד זה הוא נשאל שאלות והבהיר את תוכן הכרעתו.

3.לנוכח ההבהרות שניתנו, ביקש ב"כ התובע כי יינתן פסק דין בנוסח שהוצע על ידו. ב"כ הנתבע ביקש להתייעץ עם מרשו, ואולם בסופו של דבר הודיע כי אינו מסכים למתן פסק דין, וביקש כי בית המשפט יורה על הגשת תצהירי עדות ראשית ויקבע את התיק לשמיעת הוכחות.

4.אין מחלוקת על כך שהנתבע מכר לתובע זכויות שהיו לו במקרקעין. המחלוקת בין הצדדים התמקדה בשאלה, האם הנתבע מכר לתובע את כל הזכויות שהיו לו במקרקעין – וכך טוען התובע – או שמא הנתבע מכר לתובע רק חלק מהזכויות, והותיר בידו חלק אחר – כטענת הנתבע.

5.מקובלת עליי עמדת התובע ולפיו הבורר הבהיר היטב כי הוא פסק שהנתבע העביר לתובע את כל הזכויות שהיו לו במקרקעין, ולא הותיר בידו דבר. הסכם המכר מתייחס לחלקות 74, 81, ו-82 בגוש 30055 (ר' גם את זיהוי המקרקעין במכתב ההבהרה מיום 7.3.16), וכך יש להבין את הדברים. לנוכח ההסכמה אליה הגיעו הצדדים ביום 29.1.15, ולאחר שהדברים הובהרו על ידי הבורר, ניתן לתת פסק דין כבקשת התובע, ואין צורך ותועלת בהגשת תצהירים ובשמיעת ראיות.

6.אני מחליט, אפוא, לקבל את התביעה ואני קובע כי כל זכויותיו של הנתבע, מר אחמד דג'אני, ת.ז. 080578602, בנכס הידוע כחלקות 74, 81 ו-82 בגוש 30055 וכל הבנוי והמוקם עליו (להלן: "הנכס"), עברו לבעלותו ולחזקתו של התובע, מר חסן עבד אלקאדר, ת.ז. 081085631, באופן שלנתבע לא נותרו כל זכויות בעלות ו/או חזקה שהן בנכס, ובאופן שהתובע זכאי להירשם במקומו של הנתבע בלשכת רישום המקרקעין בירושלים.

ניתן בזה צו לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין המופנה אל רשם המקרקעין לרישום תוקף פסק דין זה ברישומיו. על ב"כ התובע להמציא את פסק הדין לרשם המקרקעין.

התובע ישלם את יתרת סכום התמורה בסך 38,000 דולר ארה"ב שנותרה לתשלום על פי קביעתו של הבורר, בתוך 10 ימים ממועד קבלת פסק הדין.

הנתבע יישא בתשלום הוצאות התובע ושכר טרחת עו"ד בסכום כולל של 15,000 ₪.