ת"א 24525-06-15 חברת צמרת אביב (1990) בע"מ ואח' נ' אפריקה ישראל מגורים בע"מ ואח'

1.בפני בקשה מטעם התובעים – צמרת אביב (1990) בע"מ (להלן: "חברת צמרת אביב") ושרגא פריד (להלן: "פריד") להורות על דחיית עיון ב – 38 הקלטות ותמלולן של שיחות שנערכו בתאריכים 20.11.2012 – 4.1.2015 בין פריד לבין נציגי נתבעת 1- חברת אפריקה ישראל מגורים בע"מ (להלן: "חברת אפריקה ישראל"), נתבעת 2- צ.מ.ח המרמן בע"מ (להלן: "חברת צ.מ.ח המרמן"), נתבעת 3 – ר.מ.ע 7 בע"מ (להלן: "חברת ר.מ.ע 7") ונתבע 4 – תמיר שאבי (להלן: "שאבי"), עד לאחר הגשת תצהירי עדות ראשית של הנתבעים.

חברת צמרת אביב ופריד יכונו יחד להלן: "המבקשים".

חברת אפריקה ישראל, חברת צ.מ.ח המרמן, חברת ר.מ.ע 7 ושאבי יכונו יחד להלן: "המשיבים".

יצוין כי בישיבת קדם משפט שהתקיימה לפני ביום 1.3.16 נמחקה התביעה כנגד חברת צ.מ.ח המרמן.

2.בתביעה שלפני עתרו המבקשים לסעד כספי בסך 908,460 ₪ בתוספת מע"מ מחברת אפריקה ישראל כדמי תיווך מוסכמים ולחילופין, סך של 1,362,690 ₪ בתוספת מע"מ כשכר ראוי. כן עתרו המבקשים לסעד כספי בסך 1,362,690 ₪ בתוספת מע"מ מחברת צ.מ.ח המרמן, חברת ר.מ.ע 7 ושאבי, יחד ולחוד, כשכר ראוי.

בנוסף, ביקשו כי ביהמ"ש יורה למשיבים להמציא לידם את כל ההסכמים והמסמכים שנחתמו ביניהם בנוגע להתקשרות נשוא התובענה דנן.

עפ"י כתב התביעה, עניינה של התובענה בהפרת התחייבויותיהם של המשיבים לשלם למבקשים דמי תיווך תמורת שירותיהם.

לטענת המבקשים, שאבי יצר מצג בפניהם כי הוא פועל בשמן של חברת צ.מ.ח המרמן וחברת ר.מ.ע 7 בכל הקשור לשכירת שירותי המבקשים לשם איתור שותף עסקי לצורך התקשרות בעסקה להקמה משותפת של פרויקט מגורים וכי ניתן לסמוך עליו בנוגע להתחייבות לשלם בגין שירותי תיווך והמבקשים הסתמכו על מצג זה. בהסתמך על מצגיו והתחייבויותיו של שאבי, בשמן של חברת צ.מח המרמן וחברת ר.מ.ע 7, לאור האמון שרחש לו פריד ולאור התחייבותו המפורשת בשיחות עמו, לא עמדו המבקשים על חתימתו של הסכם בכתב בקשר למתן שירותי התווך.

בהסתמך על מצגיו והתחייבויותיו של שאבי בשמן ומטעמן של חברת צ.מ.ח המרמן וחברת ר.מ.ע 7, פנה פריד לגורמים פוטנציאליים שונים לעניין אותם בהתקשרות ובכלל זה פנה בשנת 2012 לחברת אפריקה ישראל.

בסופו של דבר, נחתם בין המבקשים לחברת אפריקה ישראל הסכם להזמנת שירותי תיווך הנושא תאריך 8.11.12, על גבי טופס שהועבר למבקשים מחברת אפריקה ישראל ונוסח על ידה לפיו, דמי התיווך שישולמו למבקשים יהיו בסך השווה לאחוז בתוספת מע"מ משווי העסקה.

המבקשים טוענים שהם יצרו את הקשר הראשוני בין הצדדים, פעלו לאורך תקופה ארוכה והשקיעו מאמצים רבים על מנת לקדם את המו"מ בין הצדדים בכדי להביאם לחתימה על הסכם. לטענתם, בעקבות יוזמתם, פעולותיהם ומאמציהם ובהיותם גורם יעיל בעסקה, נכרת הסכם בין ר.מ.ע 7 לבין חברת אפריקה ישראל לרכישת זכויות ר.מ.ע 7 ביום 29.12.14.

המבקשים מוסיפים וטוענים כי הגם שבהסכם התווך שנחתם בין המבקשים לבין חברת אפריקה ישראל צוין כי תוקפו ל -12 חודשים בלבד אלא אם בתום התקופה יתנהל מו"מ בין הצדדים, שאז יוארך תוקפו כל עוד תקופת המו"מ מתקיימת, הרי שבפועל לא ייחסו הצדדים משמעות לתנאי זה והמבקשים המשיכו לקדם את המגעים בין הצדדים ואת ההתקשרות גם לאחר תום תקופת שנה וזאת משום התארכות המו"מ בין הצדדים לעסקה מעבר תקופת שנה ומכל מקום, בשים לב להסכמת חברת אפריקה ישראל, מכללא ובהתנהגות, להמשך קבלת שירותים מהמבקשים לפי הסכם התיווך בקשר לפרויקט ולהתקשרות עם חברת צ.מ.ח הרמן וחברת ר.מ.ע 7.