ת"א 24264-03-11 נוימילר ואח' נ' מרום ואח'

רקע

1. לפני תביעה כספית הסבה סביב הסכם שכירות מיום 26.5.2010 (להלן: "הסכם השכירות") בכל הנוגע לדירה ברחוב חסידי אומות העולם 11א בחיפה (להלן: "המושכר" או "הדירה" ).

    

2. במועדים הרלוונטיים לכתב התביעה התובעים היו השוכרים של המושכר והנתבעת הייתה בעלת המושכר.

    

3. התובעים טוענים בכתב תביעתם כי הנתבעת הפרה את הסכם השכירות בכך שלא פעלה בהתאם לחובתה לתקן נזילות מים חוזרות ונשנות במושכר מה שלא אפשר להם לעשות שימוש נאות בכל המושכר, עד שלבסוף ביטלו את הסכם השכירות ועזבו את המושכר ביום 1.3.2011. בנוסף טוענים התובעים כי בצד המושכר קיימת יחידה נוספת שאף היא בבעלות הנתבעת כאשר התובעים שילמו במהלך התקופה בה החזיקו במושכר ארנונה בעבור המושכר והיחידה הנוספת מבלי שידעו על כך.

    

4. תביעת התובעים הינה להשבת דמי השכירות ששילמו לנתבעת במהלך התקופה בה החזיקו במושכר, עוגמת נפש בגין מצב המושכר בעקבות התיקונים החלקיים שבוצעו, הפסדי שכר ובזבוז ימי עבודה לצורך שהייה עם בעלי מקצוע שהגיעו לבצע תיקונים ותשלום ארנונה בעבור יחידת הדיור הנוספת.

    

5. הנתבעת הגישה תביעה שכנגד בה תבעה נזקים שגרמו לטענתה התובעים וכן דמי שכירות בגין שיקים שבוטלו על ידי התובעים בעבור דמי שכירות. בפתח ישיבת ההוכחות ביקשה הנתבעת למחוק את התביעה שכנגד וכך הוריתי.

    

   טענות הצדדים ביתר פירוט