ת"א 23376-05-16 עאסלי נ' יאסין ואח'

לפניי בקשה למתן סעד זמני, אשר יורה למשיבים להימנע מביצוע כל פעולה במקרקעין הידועים כחלקה 45 בגוש 19383 בעראבה (להלן: "המקרקעין").

1.הבקשה שלפניי הוגשה בד בבד עם תביעה לפינוי המקרקעין ולתשלום דמי שימוש.

על פי כתב התביעה, המבקש הוא הבעלים של המקרקעין מכוח ייפוי כוח בלתי חוזר שקיבל מאביו המנוח, בעוד שהנתבעים החלו לבצע עבודות בניה במקרקעין תוך הסגת גבול וללא היתר בניה.

2.העובדות בתמצית ועיקר המחלוקת:

הבעלות במקרקעין רשומה בלשכת רישום המקרקעין על שם אביו המנוח של המבקש, עאסלה תופיק יוסף אסמעיל. המקרקעין, יחד עם מקרקעין אחרים, ניתנו למבקש, לטענתו, על ידי אביו המנוח על פי ייפוי כוח בלתי חוזר, שמכוחו נרשמה לטובת המבקש הערת אזהרה ביום 12.10.15.

על פי הנטען בבקשה, המשיבים פלשו למקרקעין וביום 6.5.16 החלו לבצע עבודות בניה, הכוללות קידוח ויציקת בטון לכלונסאות (להלן: "העבודות"), ללא היתר. פניותיו החוזרות ונישנות של המבקש אל המשיבים שיחדלו מביצוע העבודות, נענו בסירוב. במקביל פנה המבקש לוועדה לתכנון ובניה.

המבקש עותר למתן צו מניעה, שיאסור על המשיבים לבצע כל עבודת בנייה במקרקעין. לטענתו, קיים חשש שייווצר מעשה גמור ועובדות בשטח, ויהיה קשה מאוד להחזיר את המצב לקדמותו.

3.המשיבים מתנגדים למתן הצו המבוקש, ולטענתם – המבקש פרס בבקשתו את מקצת העובדות בלבד, כאילו פלשו הם, כך סתם, למקרקעין של אחר והחלו לבנות בהם; ולא היא.

העובדות, כפי שעולה מתגובת המשיבים, הן שבשנת 1961 או בסמוך לה, בוצעה עסקת חליפין בין תופיק עאסלה, אביו המנוח של המבקש (להלן: "תופיק") לבין ארבעה אחים מנוחים לבית יאסין (להלן: "האחים יאסין"), על פיה האחים יאסין הסכימו והתחייבו להעביר לתופיק את זכויותיהם בגוש 64 חלקה 19348, ותופיק הסכים והתחייב להעביר להם את זכויותיו במקרקעין נשוא תיק זה. אמנם עסקה זו טרם נרשמה בטאבו, אולם מאז נעשתה תופס כל צד לעסקה את החלקה שהוחלפה, ונוהג בה מנהג בעלים.