ת"א 23353-12-13 טל ואח' נ' אלציון עולה בע"מ ואח'

תביעה בגין ליקויי בניה בדירה חדשה שרכשו התובעים מהנתבעת (חברה קבלנית) ותביעה שכנגד, בגין יתרת חוב ע"ח התמורה עבור הדירה (כולל שינויים).

כללי

1. התובעים רכשו מהנתבעת דירה חדשה בת 5 חדרים בראשל"צ, לפי הסכם מכר מיום 22/8/10 (להלן: הדירה והסכם המכר, נספח 2 לתצהיר התובעים, בהתאמה). הדירה נמסרה לחזקתם בסוף מאי 2012.

2. טרם הגשת התביעה פנו התובעים לנתבעת בדרישה לביצוע תיקונים על פי חוות דעת הנדסית מטעמם (חוות הדעת צורפה לכתב התביעה). הנתבעת ביקרה בדירה וביצעה תיקונים לפי שיקול דעתה וכן ערכה חוות דעת מטעמה (זו צורפה לכתב ההגנה). התובעים לא באו על סיפוקם בתיקונים שבוצעו והגישו תביעה זו.

3. התובעים תובעים פיצויים בסך כולל של 160,000 ₪, כדלקמן: פיצויים בסך של 83,037 ₪ בגין הליקויים כמפורט בחוות הדעת מטעמם (לאחר שהפחיתו את הליקויים שתוקנו לשביעות רצונם); פיצויים בסך של 54,550 ₪, בגין ירידת ערך הדירה בעיקר בשל תקרה נמוכה מגובה של 2.60 מ', שמתחייב לטענת התובעים, לפי המפרט (בהסתמך על חוו"ד שמאית ערוכה בידי השמאי סידאווי); פיצוי בגין עוגמת נפש, בסך של 20,000 ₪ וכן, החזר הוצאות מומחים.

4. הנתבעת הגישה תביעה שכנגד בגין חוב בסך של 26,666.8 ₪ שלטענתה, נותרו התובעים חייבים ע"ח התמורה בעד הדירה (במקור, הוגשה התביעה על סך של 41,995 ₪, אך בהמשך תוקנה לסך הנ"ל).

   חוו"ד דעת המומחה מטעם בית המשפט וראיות הצדדים