ת"א 23164-05-12 אבו גאנם נ' בר אור

תביעה לתשלום עבור עבודות בניין שנטען שבוצעו ולפיצויים בגין הפרת חוזה קבלנות בניין.

בעלי הדין:

1. התובע הינו קבלן בניין.

    

2. הנתבע הינו אדם פרטי אשר שכר את שירות התובע לצורך ביצוע עבודות בניה ושיפוצים בביתו בישוב מודיעין-מכבים-רעות.

    

   העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

3. ביום 3.7.11 התקשרו הצדדים בחוזה לביצוע עבודות שיפוצים (להלן-"החוזה"). בחוזה הצהיר הקבלן כי הוא בעל הכישורים, המיומנות, העובדים, הציוד והאמצעים לביצוע עבודות השיפוץ, והתחייב להישמע להוראות שיתקבלו מעת לעת מהמפקח/ האדריכל/ המהנדס או האחראי על התכנון והבניה של המבנה ולבצע עבודתו לשביעות רצונם המלאה.

   עוד התחייב הקבלן שהחומרים בהם ישתמש יהיו מסוג א' ויעמדו בתקנים הישראליים; להתחיל בעבודות לא יאוחר מיום 5.7.11 ולסיימן בהקדם האפשרי ובקצב ראוי. הקבלן אחראי גם לטיב העבודה, התחייב לאפשר למפקח על הבניה או לנתבע לבדוק את ביצוע העבודות בכל שלב ולמסור הוראות לקבלן, אשר התחייב לבצען מיד עם קבלתן על חשבונו. בתמורה למילוי כלל התחייבויות הקבלן על פי החוזה התחייב הנתבע לשלם לתובע סך של 327,000 ₪ בתוספת מע"מ אשר תשולם בהתאם לנספחים.

   בסעיף 11 להסכם נכתב כי הנתבע יהא רשאי להוסיף או להפחית מהיקף העבודות שנכללו בהסכם זה והוראות השינוי יועברו לקבלן על ידי המפקח או הנתבע בכתב ובהתאם לשינויים ישתנה סך היקף העבודה לפי חישוב מעודכן על פי הכמויות שבוצעו בפועל, על פי המחירים שבכתב הכמויות המצורף כתוספת או כהפחתה. במידה ויבקש הנתבע לבצע עבודת בנייה שאינה נזכרת בחוזה על נספחיו, ישלם הנתבע לתובע לפי מחיר עבודה דומה או על פי "מחירון דקל", ובמקרה ואין את העבודה במחירון "דקל", ישלם על פי ניתוח מחירים שיוגש ויאושר על ידי המפקח. בכל מקרה של חילוקי דעות ימונה בורר והוצאותיו ישולמו בחלקים שווים בין הצדדים. להסכם צורף נספח אשר פירט את העבודות הנדרשות על פי סוגן וכן לפי מיקום השיפוץ במבנה ובסיום חלק זה יש נספח שכותרתו "תשלומים" ובו פירוט התשלומים בגין כל אזור במבנה ותיאור העבודות העיקריות בו, או על פי סוג העבודה.