ת"א 23019-04-11 רוזנהאן ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'
|
הפ"ב בית המשפט המחוזי ירושלים |
57855-01-11
1.4.2015 |
|
בפני השופט: בן-ציון גרינברגר |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
התובעים: 1. אהרון רוזנהאן 2. הינדה רוזנהאן עו"ד אלקנה בישיץ |
הנתבעים: 1. עו"ד יובל כהן - כונס 2. מ. קניג בניה בע"מ 3. מאיר סירוטה עו"ד דורון לנגה |
| פסק דין | |
-
הצדדים הרלוונטיים הם נתבע 5 (עו"ד יובל כהן, כונס נכסים שמונה לפרויקט ביום 17.11.02), נתבע 7 (מאיר סירוטה) ונתבעת 9 (מ. קניג בניה בע"מ).
-
לפניי תביעה למתן צו הצהרתי. תביעה זו היא חלק מהליכים רבים בעניין דירות 2, 3 ו-4 בבניין 1 שבמתחם 16 ברח' רבי אלעזר 51 בבית שמש, כפי שהוגדר בכתב התביעה, במגרש שכונה בעבר מספר 16 ומכונה כיום מספר 302-305 ו- 347-348, המהווים חלק מחלקות 2667 בגוש 34296 וחלק מחלקה 5 בגוש 5177.
-
ביום 11.11.99 חתמו התובעים על חוזים לרכישת שלוש דירות מחברת מ. קניג בע"מ, (נתבעת 9; להלן - "החברה"). לאחר חתימת הסכמי הרכישה נתגלעו מחלוקות בין אהרון רוזנהאן (להלן - "התובע" או "רוזנהאן") לבין החברה, באשר להשלמת הדירות שנרכשו, תשלום התמורה בגין הדירות, קבלת טופס 4 והעברת הזכויות.
-
בכתב התביעה דורשים התובעים את הסעדים הבאים:
א.להצהיר כי על הנתבעים לרשום על שם התובעים את הדירות המסומנות 2,3 ו-4 ואת השטחים הצמודים להם בפרויקט של מכירת 99 דירות במגרש (שכונה בעבר מספר 16 ומכונה כיום מספר 302-305 ו- 347-348) המהווים חלק מחלקות 2667 בגוש 34296 וחלק מחלקה 5 בגוש 5177;
ב.להצהיר כי הדירות המסומנות 2,3 ו-4 והשטחים הצמודים להן בפרויקט של מכירת 99 דירות במגרש (שכונה בעבר מספר 16 ומכונה כיום מספר 302-305 ו- 347-348) המהווים חלק מחלקות 2667 בגוש 34296 וחלק מחלקה 5 בגוש 5177..... (חסר במקור – ב.ג.; כנראה חזרה בטעות על א');
ג.כי התובעים לא חייבים סכום כלשהו ("אףלא אגורה שחוקה אחת") למי מהנתבעים או מי מטעמם.
-
לחילופין, וככל שלא ירשמו הדירות על שם התובעים, מבוקש להצהיר כי על הנתבעים לשלם לתובעים את שווי אותו החלק במקרקעין שלא עבר על שם התובעים.
-
התביעה מבוססת על העילה כי קיים מעשה בית דין המחייב את הנתבעים ליתן את הסעדים המבוקשים. מעשה בית דין הנטען מבוסס על פסק בוררות מיום ו' ניסן תש"ס, הקובע כי התובע אינו חייב כספים לחברה וכי על הנתבעים להעביר את הבעלות בדירות על שם התובעים. כן מסתמך הוא על פסק בוררות מיום ז' טבת תשס"ז, המורה להעביר את הבעלות בדירות בהתאם לפסק מיום ו' ניסן תש"ס (להלן, ובדומה להחלטתי מיום 11.11.13 בתיקים 57855-01-11, 10952-02-11, בקשות לאישור ולביטול פסק בורר– יכונו פסקים אלו להלן "הפסק השני" ו-"הפסק השלישי" בהתאמה). הפסק השני והשלישי אושרו בבית המשפט.
-
התובע הגיש את התביעה נגד צדדים נוספים (בנק דיסקונט למשכנתאות, מנהל מקרקעי ישראל, משרד השיכון, הכונס הרשמי, עו"ד דורון לנגה וישראל רוטמן – נתבעים 1-4, 6 ו-10), אותם מחקתי בהחלטתי מיום 28.4.14. הצדדים הרלוונטיים הם נתבע 5 (עו"ד יובל כהן, כונס נכסים שמונה לפרויקט ביום 17.11.02), נתבע 7 (מאיר סירוטה) ונתבעת 9 (מ. קניג בניה בע"מ).
-
בתיק שלפניי הוגשו כתבי הגנה. הטענה המרכזית של כונס הנכסים ושל נתבעים 7-9 היא כי הפסק השלישי ניתן לאחר שמונה כונס הנכסים, ומכיוון שהכונס לא צורף כצד להליך הבוררות, הפסק האמור אינו מחייב אותו. עוד נטען כי התובעים ביצעו בנייה נרחבת על שטחים משותפים ללא היתר בניה וסיפחו לעצמם מחסנים, בשטח של 740 מ"ר.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|