ת"א 22691-09-15 זמיר ואח' נ' קוטאי ואח'

לבקשת הצדדים הדיון יידחה ליום 6.9.17 שעה 11:30.

על מנת לקדם את פתרון המחלוקת, אני מורה על מינוי השמאי והמודד מר זהר עירון אשר יתבקש לבחון את טענות הצדדים כמפורט בכתבי הטענות.

הצדדים יעבירו למומחה את כתבי בי"ד על נספחיהם לרבות חוות דעת מטעמם.

בין היתר יתבקש המומחה לחוות דעתו בעניינים הבאים (בתשריט ובאופן מילולי):

1. הכנת מפת מדידה של הגג (לרבות גג פיר המעלית) נשוא התביעה לרבות כל האלמנטים שעליו.

2. מהו השטח התפוס על הגג על ידי הנתבעים, בשים לב במיוחד לאלמנטים הבאים: אנטנות, כבלים לאנטנות, שילוט, תאורה לשילוט.

3. אלו אלמנטים מתוך הנ"ל נמצאים בשטח הרכוש המשותף, ואילו בשטח הצמדת הגג של חלקת משנה 108/1 – הצמדה כ"ח.

4. המודד יתן דעתו לשולי ה"פטריה" שבגג פיר המעלית החורגים מקונטור קירות הפיר, ויבחן האם שולי הפטריה הינם בשטח הרכוש המשותף או בשטח ההצמדה כ"ח.

5. ככל שיסתבר שחלק מהאלמנטים של הנתבעים מצויים על שטח הצמדה כ"ח – המומחה יעריך מהם דמי השכירות הראויים בגין אותו שטח.

   המומחה יתבקש להודיע לצדדים שכרו, הצדדים יעבירו למומחה את השכר בתוך 14 יום ממועד קבלת הדרישה.

   המומחה יתבקש שלא להחל בביצוע עבודתו קודם תשלום שכרו.

   ביקור במקום ייעשה לאחר תיאום מראש עם ב"כ הצדדים ותוך שתינתן לצדדים עצמם, לרבות איש מקצוע מטעמם, אפשרות להיות נוכחים במקום.