ת"א 22510-03-13 ניר ואח' נ' א. ב. ניהול חופים בע"מ ואח'

זוהי תביעה כספית על סך 959,422.76 ₪, המבוססת על הסכם בין הצדדים מיום 18.1.2010, בגין חובות נטענים לרשות המקומית (עירית בת -ים).

רקע

1.התובעת מחזיקה בנכס בשטח של 200 מ"ר בחוף הדקלים בבית ים, בהתאם להסכם מיום 17.10.1983, לפיו ניתנה לבעלה, רשות שימוש בנכס, למטרת הפעלת קיוסק. ביום 28.10.1983 ניתן ע"י עירית בת ים היתר בנייה להקמת קיוסק בשטח של 28 מ"ר (ר' נ/11) (להלן-"הנכס").

2.נתבעת 1 הינה חברה בע"מ העוסקת בתחום המסעדנות.

נתבעים 2, 3 ו- 4 הינם בעלי מניות בנתבעת 1.

3.ביום 18.1.2010, נחתם בין התובעת לבין הנתבעת 1 הסכם, במסגרתו נקבע, כי בסמוך לאחר חתימתו, יקימו הצדדים במשותף, חברת ניהול במטרה להקים ולתפעל בנכס עסק של מסעדה. נקבע כי אמצעי השליטה בחברת הניהול יוחזקו ע"י הנתבעת 1 או מי מטעמה והתובעת או מי מטעמה, בחלקים שווים. נתבעים 2-4 הוגדרו כיחידי הנתבעת 1, וערבו בערבות אישית לכל התחייבויותיה. תקופת ההסכם נקבעה לארבע שנים החל ממועד חתימתו ועד ליום 1.4.2014. על ההסכם חתומים מצד היזם הנתבעים 2, 3 ו – 4. הנתבעים 2-4 חתמו על שטר חוב לפקודת התובעת ע"ס 100,000 ₪ (להלן-"ההסכם").

4.העיקרון העובר כחוט השני בהסכם הינו, כי כל ההון הדרוש להקמת המסעדה ותפעולה יועמד ע"י הנתבעת 1 והתובעת לא תידרש לכל השקעה שהיא. סעיף 4 להסכם קובע כי חברת הניהול תקים ותנהל בנכס מסעדה ולשם כך תבצע עבודות ו/או שיפוצים הדרושים לצורך הקמת המסעדה וניהולה. נתבעת 1 התחייבה להשקיע ממקורותיה, ולהעביר לחברת הניהול בשנת הפעילות הראשונה, סכום שלא יפחת מ – 400,000 ₪. נתבעת 1 התחייבה להעמיד את כל ההון הדרוש להקמת המסעדה והפעלתה. הודגש כי התובעת לא תידרש בשום שלב להשקיע הון עצמי (סעיף 7.4 להסכם).

5.נקבע כי האחריות המלאה לכל התחייבויות חברת הניהול ובכלל זה כלפי ספקים ורשויות, תחול על יחידי הנתבעת 1 הנתבעים 2-4,הואיל והם אלה אשר ינהלו ויתפעלו בפועל את המסעדה. נקבע, כי נתבעים 2-4 ישפו את התובעת בגין פס"ד הקובע התחייבות כספית, כאשר ביחס לרשות המקומית ואו רשות המיסים, נקבע כי חובת השיפוי תחול, גם ביחס לדרישת תשלום או תביעה (סעיף 3.6-3.7 וכן סעיף 4.9 להסכם).

6.הוראות נוספות בהסכם נקבעו כדלקמן:

סעיף 4.3 להסכם קובע –