ת"א 22242-10-16 אסרף ואח' נ' נופי האקליפטוס והארבל בע"מ ואח'

לפני בקשה להורות לתובע להפקיד ערבון בקופת בית המשפט.

1.במסגרת הדיון שהתקיים ביום 26.10.16, הגיעו הצדדים להסכמה לפיה ימונה מומחה מטעם ביהמ"ש לבחינת הסוגיות שבמחלוקת. באותו מעמד הוסכם כי ינתן צו מניעה זמני שלא יבוצעו עבודות מול בית התובע ולא יבוצעו עבודות חפירה מול החלקות הגובלות 16 ו-18 באמצעות כלים כבדים, קרי עבודות קידוח, חציבה ומכבש.

2.ביום 25.12.16 הגיש המומחה את חוו"ד, לפיה הסדקים בביותו של התובע אינם תוצאה מביצוע העבודות שביצעה הנתבעת.

3.בדיון שהתקיים ביום 30.1.17 טען ב"כ התובע, כי בשל עבודות חציבה שביצעה הנתבעת קרס חלק גדול מתחת לביתו של התובע. בסיום הדיון הגיעו הצדדים להסכמה שקיבלה תוקף של החלטה , לפיה לאור המצב החדש שנוצר, יבקר מומחה ביהמ"ש במקום ויתן חוו"ד הכוללת הנחיות למניעת הסיכון הנשקף ממצב הקרקע במקום ביצוע העבודות, וכי הנתבעת תחדל לחלוטין מביצוע עבודות כלשהן מול חלקות 16, 17, 18, עד להחלטה אחרת.

4.ביום 8.3.17 התקיים דיון לאחר קבלת חוו"ד משלימה מטעם מומחה ביהמ"ש. התובע עמד על מינוי מודד מטעם ביהמ"ש. עד היום הנתבעת מנועה מלהמשיך בעבודתה.

5.לטענת הנתבעת, הפסקת העבודות מונעת ממנה להשלים את עבודות הפיתוח והתשתית והיא עלולה להיות חשופה בגין כך לתביעות של צדדים שלישיים כתוצאה מפיגור בלוחות הזמנים.

זאת כאשר התובע, נהנה מסעד זמני בלא שהגיש בקשה לסעד זמני והפקיד ערבון.

6.התובע טען, כי הנתבעת ביצעה פעולות בניה, חפירה וחציבה תוך סטיה מהיתר בנייה בתוקף וגרמה נזקים וסיכנה את יציבות ביתו של התובע ובטיחותו. חרף צו ביהמ"ש המשיכה הנתבעת בעבודות החציבה וכתוצאה, קרס חלק גדול מתחת לבית התובע. כל עוד לא הציגה הנתבעת היתר בניה המאשר את ביצוע העבודות בסטיה מהיתר הבניה המאושר, לא נגרם לה נזק מצו המניעה , ואין לחייב את התובע בהפקדת ערבות.

7.בהתחשב בכך שצו המניעה הזמני ניתן לפני כחצי שנה ויש בו כדי לעכב את עבודתה השוטפת של הנתבעת; בהתחשב בנזקים האפשריים שיגרמו לנתבעת בעטיו, ותוך שלקחתי בחשבון את העובדה שעל פי קביעתו הנוכחית של המומחה מטעם בית המשפט הנזקים שנגרמו לביתו של התובע לא נוצרו כתוצאה מביצוע העבודות על ידי הנתבעת בסמוך לביתו, אני מורה על הפקדת ערובה כספית במזומן או בערבות בנקאית בסך של 7,500 ₪, לצורך המשך קיומו של צו המניעה הזמני, וזאת תוך 15 ימים מהיום.