ת"א 22153-03-14 יעקב לב ובניו בע"מ ואח' נ' פז ואח'

1. בהמשך לדיון שהתקיים בתיק זה ביום 29/9/14 ובשים לב להחלטתי מאותו מועד בעניין מינוי שמאי, אני ממנה את מר גיא שרת- שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909, כמומחה מטעם בית המשפט.

2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח עבור הנכסים נשוא התביעה –3 חנויות המצויות בבניין הממוקם ברחוב נחלת בנימין 6, תל אביב, הידוע כחלק מחלקה 4 בגוש 6918 (להלן: "החנויות").

3. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.

הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

4.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.

5. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו על ידי הצדדים בחלקים שווים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול שכרו היה ותידרש גם חקירתו באולם בית המשפט.

6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 4,000 ₪, בצירוף מע"מ, עבור כל אחת מהחנויות.

7. השמאי יביא בחשבון את כל טענות הצדדים וינמק בצורה מפורטת את שיקוליו בקביעת שווי הזכויות. בנוסף על השמאי לשלב פירוט שווי עסקאות דומות שניתן להקיש מהן על שווי הזכויות. אבקש מספר עסקאות נוספות.

אבקש מן השמאי להתייחס בחוות דעתו גם לייחוד שבמיקום החנויות, המצויות במדרחוב של נחלת בנימין. אבקש לעשות זאת בפרק נפרד ומכל מקום בהתייחסות נפרדת.

8.השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי הצדדים.