עיריית תל-אביב-יפו נ' מורטיאן ואח'

 פתח דברלפניי תביעה כספית על סך של 1,642,215 ₪ שעניינה חובות ארנונה נטענים.רקע עובדתי וטענות הצדדים

• ענייננו בנכס ברחוב הארבעה 24 בתל אביב (להלן: "הנכס").

• הנתבע 1, מר יעקב מורטיאן (להלן: "קובי") היה רשום ברשם החברות עד ליום 8.8.2016 כבעל המניות בנתבעת 2, המימד החמישי מועדונים בע"מ (להלן: "המימד"). קובי טען שמכר את מניותיו למר דן מילר (להלן: "מילר") על פי הסכם מכירת מניות מיום 28.6.2016. מאז העברת המניות למילר ועד היום רשום מילר ברשם החברות כבעל המניות במימד.

• המימד רשומה בשלושה חשבונות ארנונה כמחזיקה של הנכס מכוח הסכם שכירות שערכה עם הבעלים של הנכס:

  • חשבון מס' 10619004 בתאריכים 10.9.2012 עד 15.11.2017 תחת סיווג בית קפה.

  • חשבון מס' 10980878 בתאריכים 16.11.2017 עד 5.10.2021 תחת סיווג אולם ריקודים.

  • חשבון מס' 113113881 החל מיום 6.10.2021 ועד ליום 29.12.2022 תחת סיווג אולם ריקודים. יצויין כי בתחילה החל מיום 6.10.21 נרשמה כמחזיקה הבעלים של הנכס, חברת הארבעה בגבעון בע"מ (להלן: "הארבעה בגבעון"). בעקבות הליכי השגה שהגישה הארבעה בגבעון ופסק דין מיום 8.9.2022 בתביעה לפינוי מושכר שהגישה הארבעה בגבעון כנגד המימד וקובי, ביטלה העיריה את חשבון הארנונה על שם הארבעה בגבעון והקימה חשבון חדש שבו נרשמו כמחזיקים, המימד, קובי והנתבעת 3, קל יזמות 1979 בע"מ (להלן: "קל יזמות").

• קל יזמות היא חברה שקובי היה רשום עד ליום 8.2.2018 כבעל המניות שלה (לפי טענתו). לטענת קובי, הוא מכר את מניותיו בקל יזמות למר דורין גולדפדר (להלן: "גולדפדר"). ביולי 2022 בוצעה ברשם החברות העברת מניות בקל יזמות מגולדפדר לנתבע 5, לנתבע 6 (שהוא אח של קובי) ולאדם נוסף בשם דין ברוך גלעד. בהמשך העביר דין ברוך גלעד את מניותיו לנתבעים 5-6. נכון להיום, לפי דו"ח רשם חברות עדכני של קל יזמות (נספח 2 לראיות התובעת), בעלי המניות הרשומים בקל יזמות הם הנתבעים 5-6 בלבד, בחלוקה שווה ביניהם (בתצהירים טוענים הנתבעים 5-6 שהחלוקה ביניהם היא 65% לנתבע 6 ו- 35% לנתבע 5 – אך אין לכך חשיבות לענייננו).

• התובעת טוענת שחובות הארנונה של המימד, לשלושת התקופות, מסתכמים בסך של 1,581,217 ₪ נכון ליום 26.6.2023.

• לפני הגשת תביעה זו, הגישה התובעת ביום 7.10.2021 תביעה בגין חובות ארנונה על הנכס עד לאותו מועד. התביעה הוגשה כנגד המימד, מילר וקובי (ת"א 16250-10-21) (להלן: "ההליך הקודם"). ביום 2.2.2023 ניתן בהליך הקודם פסק דין בהעדר הגנה כנגד המימד ומילר על סך של 1,174,310 ₪. התביעה בהליך הנוכחי כנגד המימד הועמדה על סך של 402,805 ₪ ומתייחסת לתקופה שלא נתבעה בהליך הקודם.