ת"א 21890-01-13 צורפי נ' מרום א.י. נכסים בע"מ

לפניי תביעת ליקויי בניה.

כללי

ביום 23.8.10 נחתם בין התובע לנתבעת הסכם מכר במסגרתו רכש התובע דירת מגורים הנמצאת בבניין שנבנה על ידי הנתבעת. לטענת התובע, בדירה התגלו ליקויים רבים, בגינם יש לחייב את הנתבעת בפיצויים. לטענת התובע, הנתבעת איבדה הזכות לתקן בעצמה את הליקויים, לאחר שסירבה לעשות כן חרף הזדמנויות רבות שניתנו לה.

הנתבעת סבורה שיש לדחות את התביעה. לשיטתה, בניית הדירה נעשתה תוך עמידה באמות מידה שנקבעו בתקן הישראלי. לטענת הנתבעת, התובע ביצע בעצמו שינוי בדירה, בעיקר ע"י הרחבת המטבח והריסת קיר לצורך כך, דבר שגרם לליקויים בדירה. הנתבעת טוענת שהיא גילתה נכונות להגיע לדירת התובע בזמן אמת ולבדוק את טענותיו לליקויים, ובמספר הזדמנויות אף ביצעה תיקונים, חרף העובדה שהיא לא היתה חייבת לעשות כן. לשיטת הנתבעת, לאחר שהיא העלתה בפני התובע טענה לזכאות להפרשים בגין לתמורת הדירה, החליט התובע להעלות טענות חסרות בסיס בעניין ליקויים בדירה, ולא נתן לה אפשרות סבירה לתיקון הליקויים. הנתבעת סבורה כי ככל שקיימים ליקויים בדירה, וככל שהם קשורים אליה, מן הדין לאפשר לה לבצע את התיקונים.

גדר המחלוקת בין הצדדים

אלה עיקר הסוגיות השנויות במחלוקת בין הצדדים:

א.קיום ליקויים בדירה, והיקפם;

ב.אחריות הנתבעת לתיקון הליקויים;