ת"א 21871-09-10 וינקו י.פ.ת נתבים בע"מ ואח' נ'

רקע עובדתי:

1.התובעת 2 היא חברת וינקו י.פ.ת. ושות' בע"מ אשר נמצאת בפירוק מרצון.

2.ביום 6.2.02 כרתו התובעת 2 והנתבעת על הסכם שנוסח כפנייה של התובעת 2 לרב ארנסטר מטעם הנתבעת, והוא אישר אותו בחתימתו:

"בהמשך לדיונים בינינו ולאור ההסכמות העקרוניות הריני מתכבד להעביר אליך את עיקרי ההסכם אליו הגענו. המדובר על בנית 150 עד 180 יח"ד בסנהדריה מורחבת ע"פ תב"ע 4520".

1. התחייבות משרדנו:

א. כפי שהבהרנו אנו ניטול על עצמנו את כל המחויבויות שנטלה על עצמה חברת הניהול שהתקשרה עם הרב אמזל – מצ"ב בשני דפים בסעיפים 4.1 עד 4.2 וכן סעיף 5.

ב. בנוסף למפורט בדפים אלו אנו ניתן גם את שרותי הפיקוח באתר כמפורט בתדפיס המצורף "פקוח באתר".

ג. כמו כן ניתן את השירותים של בדיקת ואישור חשבונות יועצי התכנון וכן בדיקת ואישור חשבונות להעתקות אור, שכפולים, הדפסות וכיוצא באלו.

ד. מוסכם שהפרויקט יצא לביצוע על ידי קבלן כללי אשר ידאג גם לשווק ומסירת הדירות לרוכשים אנו נדאג להכנת המסמכים השונים (בשיתוף היועצים המשפטיים) וכן נדאג לבקרה על מחירי המכירה שיאושרו על ידינו מראש – בנוסף לכל המטלות המפורטות ביתר הדפים המצורפים. אם הפרויקט או חלקו יבוצעו באופן אחר – יותאם ההסכם לאופן הביצוע.

ה. אם הפיתוח הכללי יעשה באמצעות העמותה אנו נדאג לפקוח על המערכות כמו ליתר חלקי הפרוייקט....

2. שכר הטרחה:

א. שכר הטרחה המבוקש הינו 3.7% מעלות ביצוע הפרוייקט. עלות הביצוע משמעותה תשלומים לקבלנים בגין הביצוע. לא יכללו ב"עלות הביצוע: הוצאות אשר אינן תשלומים לקבלנים כגון: עלות קרקע, אגרות והיטלים, תשלומים למתכננים ותשלומים להעתקות אור, הדפסות וכיוצ"ב.

ב. אם עבודות הפיתוח ייעשו ע"י עירית ירושלים / הגיחון ישלם לנו על ידי העמותה סך 0.5% מתשלום דמי האגרות וההיטלים בגין התיאום עם המוסדות הנ"ל.

ג. אם עבודות הבניה ימסרו לקבלן אשר יהיה גם מוכר הדירות תחושב "עלות הביצוע" על פי סכום מוסכם מראש לכל מ"ר בניה – סכום השווה ל-650 דולר/ מ"ר ברוטו. אם תיבחר חלופה זו ישולם לנו סכום של 650$ X 3.7% = 24 דולר/ מ"ר בתוספת מע"מ.

3. שלבי התשלום:

א. שלבי התשלום יהיו כדלקמן: