ת"א 2175-08 עוז מאור מחקר ופיתוח בע"מ ואח' נ' לביו ואח'

1.עיינתי בהודעת הנתבעים ובתגובת התובעת. אני מקבלת את בקשת התובעת ומורה על העברת התשריט המאוזכר ע"י הצדדים למפקחת על רישום בתים משותפים, וזאת לצורך הגשת חוות דעת לפי חוק המקרקעין בענין היתכנות רישום בית משותף. ב"כ התובעת ידאג להעביר למפקחת עותק של התשריט וכן עותק מהחלטה זו. חוות דעתה של המפקחת תוגש ככל הניתן עד ליום 1/9/2014, וזאת בהתחשב במועד הדיון הקרוב. יצויין כבר עתה, כי היה והמפקחת תיזקק לזמן נוסף, תינתן ארכה לשם כך (ובשים לב לפגרת הקיץ). הצדדים ישתפו פעולה ויגישו למפקחת כל מסמך שתבקש.

2.למען הסדר הטוב מובהר, כי אין בהחלטה זו, או בחוות הדעת של המפקחת, כדי להכריע בזכויות קניניות או בתוקפו של הסכם השיתוף שהנתבעים אזכרו בהודעתם.

3.הנתבעים לא מילאו אחר סעיף 5 בהחלטת בית המשפט מהדיון ביום 29/5/2014 ולא דיווחו לבית המשפט ולצד שכנגד מהם המהלכים שבהם נקטו עד כה כדי לחדש את זכויות החכירה, והכל כדי לאפשר את פירוק השיתוף ורישום בית משותף. נוכח מחדל דיוני זה, שיש בו כדי לעכב את ההליך, אני מטילה על הנתבעים לשלם לתובעת הוצאות בסך 3,000 ₪.

4.הנתבעים יגישו דיווח על מצב רישום וחידוש זכויותיהם במנהל מקרקעי ישראל, בתצהיר, לא יאוחר מיום 1/9/2014.

5.ניתנות בזאת הנחיות לקידום ההליך כדלקמן:

א. מתשובת התובעת עולה כי תוקפו של הסכם השיתוף מצוי בבירור בהליך משפטי אחר. הצדדים יודיעו עמדתם, אם נכון להקפיא את ההליך דנא עד למיצוי ההליך המשפט האחר ולקבלת הכרעה בשאלה הנ"ל: הנתבעים יודיעו עד ליום 17/8/2014 והתובעת עד ליום 31/8/2014.

ב.נוכח המחלוקת המסתמנת בענין חידוש זכויות החכירה, אני מורה לתובעת להגיש נייר עמדה בשאלות אלה: (1) מהי מקור סמכותו של בית משפט זה להורות לנתבעים לחתום על הסכם חכירה, כפי שהתובעת מבקש להורות; (2) מהו מקור הזכאות של התובעת לכפות על הנתבעים לחתום על הסכם חכירה. תואיל להגיש נייר עמדה עד ליום 17/8/2014. הנתבעים ישיבו עד ליום 31/08/2014.

6.הדיון יתקיים כמתוכנן.

ניתנה היום, ה' אב תשע"ד, 01 אוגוסט 2014, בהעדר הצדדים.