ת"א 21434-10-14 בר שמקר 2011 בע"מ נ' אוירכמן וגליקברג

1.בקשה למתן סעדים זמניים לשם הגנה על רכוש ששימש את השותפים במיזם משותף עד אשר נתגלעו ביניהם מחלוקות המעיבות על המשך קיום השותפות.

רקע

2.חברת דיקסי קאפ חברה למסחר בע"מ השכירה למשיב מס' 2 (להלן: דניס) ביום 5.2.2013 מגרש ברחוב חלוצי התעשיה 83 בחיפה, ועליו מבנה המשמש כפאב, וביום 8.6.2014 הוארך תוקפו של הסכם השכירות עד ליום 4.6.2015. בנספח להסכם השכירות ניתנה לדניס ביום 1.6.2014 הרשאה לעשות שימוש בשטח כורכר ששטחו כ-300 מ"ר, הצמוד לפאב והמהווה חלק מהמושכר, למטרת פעילות בלילות הקיץ.

3.ביוני 2014 נכרת הסכם שותפות בין המבקשת (להלן: חברת בר שמקר), שהינה חברה המפעילה מועדוני לילה, לבין דניס והמשיב מס' 1 (להלן: רונן), למטרת קיום מסיבות קיץ במשטח הכורכר שברחבה החיצונית הצמודה לפאב (להלן: מתחם המועדון או המתחם). תקופת השותפות נקבעה מיום 15.6.2014 ועד ליום 19.10.2014, עם אופציה להארכה לעונות הקיץ בחמש שנים נוספות בהודעה בכתב של 30 יום מתום תקופת השותפות.

בהסכם נקבע, בין היתר, כי חלקה של חברת בר שמקר בשותפות יהא 60% וחלקם של רונן ודניס יהא 40%. עוד נקבע כי חלקם של רונן ודניס בהפסדים לא יעלה על 50,000 ₪ לכל אחד מהם, כל ההכנסות מהמסיבות יועברו לחברת בר שמקר, אשר תעביר לרונן ודניס את חלקם לאחר קיזוז כל ההוצאות (לרבות עלויות הבר, "פוד קוסט", מס-ערך-מוסף, מסים וניכויים כחוק. כן נקבעו בהסכם הוראות לעניין השקעת הון ראשונית על-פי החלקים היחסיים בשותפות, קביעת יעקב כהן מחברת בר שמקר כמנהל יחיד של השותפות, מנגנונים של קבלת החלטות, פרישת שותף, פירוק השותפות ושינוי סעיפי ההסכם, ותחומי אחריותם של רונן ודניס. נכללו בו אף סעיף בוררות (סעיף 17), סעיף סמכות שיפוט לבית המשפט במחוז חיפה (סעיף 23), סעיף סודיות ואי תחרות, ורשימת מקרים אשר בהתרחשותם מזכים את חברת בר שמקר בהפסקת ההתקשרות ובפיצוי ללא הוכחת נזק.

ההתרחשות ביום 14.10.2014 - גרסת חברת בר שמקר

4.היחסים בין יעקב כהן (להלן: יעקב) ואורן מחפודה (להלן: אורן), בעליה של חברת בר שמקר, לבין רונן ודניס עלו על שרטון בעקבות התרחשויות שהחלו ביום 14.10.2014.בתצהירו של יעקב, שצורף לבקשה, תוארה השתלשלות האירועים כדלקמן: ביום 14.10.2014 ביצעו רונן ודניס השתלטות אלימה על מתחם המועדון ועל הציוד שבו. ראשיתה של ההשתלטות בנעילת שערי המתחם באמצעות שרשראות ברזל, הצבת שומרים שמנעו כניסה אליו, נטילת הציוד השייך לחברת בר שמקר, איומים ותקיפה של יעקב ואורן. המשכה בהודעת רונן ודניס כי בכוונתם להבריח ולמכור את ציוד השותפות וליטול לכיסם את כל התקבולים, ובגירוש נציגי חברות שהשכירו ציוד לחברת בר שמקר לצורך הפעלת מסיבות הקיץ במתחם כאשר הגיעו אליו לצורך קבלת ציודם.

לאחר השתלטות זו, הודיעו רונן ואורן כי מבחינתם הסתיימה השותפות וכי במסיבות שבכוונתם לערוך בפאב בעצמם, שלא במסגרת השותפות, הם יעשו שימוש אף בציוד השייך לחברת בר שמקר ובציוד אותו היא שכרה במסגרת פעולות השותפות, תוך שימוש במוניטין של השותפות.

הבקשה לסעד זמני