ת"א 21394-08-13 מדינת ישראל נ' זועבי

1.בפניי תביעה לסילוק יד, צו מניעה קבוע, והריסת מכלאות/מבנים שהקים הנתבע באדמות התובעות בגוש 22508 חלקה 20 בסמוך לכפר מצר (להלן: "המקרקעין"). כן עתרו התובעות לסעד נוסף של דמי שימוש ראויים בסך 307,656 ₪.

2.בדיון שהתקיים ביום 29.6.16, הגיעו ב"כ הצדדים להסכמה לפיה יסלק הנתבע את המכלאות נשוא כתב התביעה מהמקרקעין נשוא התביעה כמפורט בתשריט נספח ג' לכתב התביעה וכמפורט בחוות דעת המודד סוהיל זידאן ז"ל, וטענו לעניין התקופה בה יהא על הנתבע לבצע את האמור.

כן הסמיכו ב"כ הצדדים את בית המשפט לקבוע את גובה דמי השימוש הראויים על סמך החומר הקיים בתיק, וטענו בעניין הזה.

3.לאחר שעיינתי במלוא המסמכים בתיק, ושמעת את טיעוני ב"כ הצדדים, אני קובעת כי על הנתבע לפנות מהמקרקעין את כל המכלאות ו/או המחוברים הנוספים שהותקנו על ידו ו/או מטעמו תוך 24 חודשים מהמצאת פסק דין זה לב"כ הנתבע, ולמסור בחזרה את החזקה באותם מקרקעין לידי התובעות כשהם פנויים מכל חפץ ואדם. אם לא יעמוד הנתבע בחיוב דלעיל, יהיו התובעות רשאיות לבצע את הפינוי על ידן, באמצעות מי מטעמן, על חשבון הנתבע.

4.לאחר שעיינתי בחוות דעת השמאים מטעם הצדדים, ושמעתי את טיעוני ב"כ הצדדים, ולאחר שב"כ הצדדים וויתרו על חקירת השמאים, והסכימו לטעון בעניין, לא מצאתי כל מקום להעדיף את חוות דעת של השמאית מטעם התובעות על פני חוות הדעת של השמאי מטעם הנתבע. לפיכך, ובהתאם לנטלי ההוכחה המוטלים על התובעות, יש לאמץ את ההערכה של שמאי הנתבע כאמור בחוות דעתו.

לפיכך אני מעמידה את דמי השימוש הראויים במקרקעין נשוא התביעה בסכום של 1,753.2 ₪ (כולל מע"מ) לשנה, לתקופה החל משבע שנים לפני הגשת התביעה ועד לפינוי בפועל כאמור בסעיף 3 לעיל. לסכומים דלעיל תתווסף ריבית שנתית בשיעור 5% כאמור בחוות דעת השמאי מטעם הנתבע.

5.אין צו להוצאות.

6.המזכירות תסגור את התיק.

ניתן היום, כ"ד סיוון תשע"ו, 30 יוני 2016, בהעדר הצדדים.