ת"א 2113-04 ציפורה אשכנזי ואח' נ' מאיר חג'ג

תביעה ותביעה שכנגד שמקורה בבנייה בלתי חוקית, נטענת, בבניין הרשום כבית משותף.

רקע עובדתי

1.עסקינן בבניין, הרשום כבית משותף, הבנוי על חלקה 106 בגוש 8271 והמצוי ברחוב סולומון 5, נתניה (להלן: "הבניין" או "הבית").

הבניין הינו בן 5 קומות – 3 קומות מעל לקומת עמודים ולקומת מרתף.

2.התובעים 1-8 (להלן: "התובעים") הינם דיירים או בעלי דירות בבניין ואילו הנתבעת 9 הינה נציגות הבית המשותף.

3.הנתבע 1 (להלן: "הנתבע" או "חג'ג'") היה, עד למכירתם לנתבע 2 (להלן גם: "עמר"), הבעלים של שני מחסנים הממוקמים בקומת המרתף של הבניין, הידועים כחלקות משנה 106/1+2 (להלן: "המחסנים").

4.לכל אחד מהמחסנים הוצמדו, כך על פי תקנון הבית, שטחים בקומת העמודים כדלקמן –

א.למחסן הידוע כיחידה 106/1 הוצמד שטח של 46.55 מ"ר, אשר סומן בתשריט הבית באות א' והצבוע אדום (להלן: "הצמדה א'").

ב.למחסן הידוע כיחידה 106/2 הוצמד שטח של 46.55 מ"ר אשר סומן בתשריט הבית באות ב' והצבוע כחול (להלן: "הצמדה ב'") וכן שטח של 33.6 מ"ר המסומן באות ג' והצבוע ירוק (להלן: "הצמדה ג'").

המחסנים ושטחי ההצמדה ייקראו להלן יחדיו – "הנכס".

5.את זכויותיו בנכס רכש הנתבע ביום 23/5/01 והוא נרשם כבעליהם בספרי המקרקעין ביום 25/2/02.