גבאלי נ' נסיראת

לפניי בקשה למתן צו מניעה זמני שיאסור על המשיב או מי מטעמו לבצע כל עבודות בניה במקרקעין הידועים כגוש 7839 חלקה 1 ומצויים בעיר טייבה.

לטענת המבקשת, קיבלה מבעלה במתנה זכויות במקרקעין הנ"ל על פי חוזה מתנה מיום 9.7.17.

חלקה מס' 1 הינה חלקה בשטח של כ – 31 דונם, המחולקת למגרשים המיועדים לשימושים שונים, בין היתר בניה למגורים, מבני ציבור, שטחים ציבוריים, דרכים וכדו'. לחלקה זו מספר בעלים ובהם בעלה של המבקשת והמשיב.

מהמסמכים שהוצגו לא ברור האם אושרה תוכנית חלוקה של החלקה הנ"ל וכיצד הוקצו המגרשים לבעלים השונים בחלקה.

לא הוצג כל הסכם בין הבעלים, אך בפועל בעלים רבים בנו את בתיהם במגרשים השונים באותה חלקה. לדברי ב"כ המבקשת, החלוקה למגרשים נעשתה בעל-פה.

המשיב החל לאחרונה בהכנות לבניית ביתו בשטח החלקה, לטענתו במגרש 16/1. המשיב אף הציג היתר בניה שקיבל לצורך בניית הבית.

המבקשת טוענת כי המשיב לא בונה בפועל את הבית במגרש 16/1 אלא במגרש 17/1 ובכך פועל בניגוד להיתר הבניה שניתן לו. בניה זו, שלטענת המבקשת נעשית שלא כדין – פוגעת בזכויותיה כבעלים של חלק מחלקה מס' 1.

המבקשת לא צירפה לבקשתה או לתצהירה כל ראיה לכך שהמשיב אכן בונה תוך חריגה משטח מגרש מס' 16/1. לא הוצגה כל מפת מדידה המצביעה על חריגה מתחום המגרש ואף לא תמונה מהמקום ממנה ניתן ללמוד היכן מבוצעת עבודת הבניה בפועל.

אציין, כי באותו עניין ממש ניהלה המבקשת הליך קודם בבית המשפט המחוזי כנגד הועדה המקומית לתכנון ובניה בטייבה, בו טענה כי הוועדה המקומית אינה אוכפת את חוקי הבניה לנוכח עבודות הבניה הבלתי חוקית שמבצע המשיב. בסופו של דבר, המבקשת חזרה בה מן העתירה המנהלית שנמחקה.