ת"א 20634-11-10 קישנבסקי ואח' נ' אחים אוזן חברה לבניה בע"מ ואח'

עניינה של תביעה זו הינה עתירתם של התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעת לפצותם בגין נזקים שמקורם בליקויי בנייה.

ההליכים בתיק זה הגיעו עד כדי שמיעת ראיות, אשר במסגרת הדיון הגיעו הצדדים, ביום 17.6.2013 לכלל הסכמות דיוניות הנוגעות לתיקון הליקויים ופיקוח של מומחה מטעם בית המשפט.

להסכמות הדיוניות שבין הצדדים, ניתן תוקף של החלטה.

נוכח חשיבותן של הסכמות אלו, לעניין החלטתי שלהלן, מצאתי לשוב ולצטט את תוכנן וכדלהלן :

"בהמלצת בית המשפט, מבלי שמי מהצדדים חוזר בו מאיזו טענה מטענותיו, הגענו לכלל הסכמות דיוניות כדלהלן :

א. בית המשפט ימנה את מר מיכאל מרטון מרח' בודנהיימר 12 ת"א טל'... כמומחה איטום מטעם בית המשפט. המומחה יתבקש לערוך חוות דעת במסגרתה יקבע מהן עבודות האיטום אותן יש לבצע ביחס לבתי כל התובעים.

ב. במסגרת חוות הדעת יתבקש המומחה ליתן דעתו לכל אחת מיחידות הדיור בנפרד וזאת ביחס לכלל הטענות בכתבי הטענות, לרבות מרתפים, גגות, פנים הבית, מרזבים. כן תתבקש התייחסות פרטנית, אם וככל שקיימת כזו, ביחס לליקוים שמקורם בעבודות אלומיניום.

ג. הנתבעים יישאו בשכרו של המומחה.

ד. ביקור במקום ייעשה לאחר תיאום עם ב"כ כל הצדדים, לרבות צדדי ג' אשר יהיו רשאים להיות נוכחים בעת הביקור.

ה. במסגרת חוות הדעת יינתנו על ידי המומחה הנחיות ביצוע תיקון הליקויים, ככל שימצאו כאלו.

ו. כמו כן, יתבקש המומחה לקבוע לוחות זמנים לביצוע, מוקדם ככל שניתן.

ז. מוסכם על הצדדים כי לצורך ביצוע תיקון הליקויים, ככל שהדבר נוגע לרטיבות ואיטום, יבוצעו אלו על ידי חב' איטומית וזאת כנגד הסכמתה. ככל שלא תתקבל הסכמת איטומית, יתבקש המומחה ליתן המלצתו באשר לזהותם של מספר קבלני איטום חלופיים.

ח. הנתבעים יישאו בעלויות תיקון הליקויים כאשר הגורם המבצע יהא אחראי לטיב העבודות כלפי התובעים בהתאם לאחריות הניתנת על ידו לצורך ביצוע עבודות מסוג אלו שיבוצעו בפועל בכל אחד מהבתים. ביחס לעבודות הנלוות האחריות תיוותר בידי הנתבעים.

ט. מובהר בזאת כי כל חברה אשר תיטול על עצמה לבצע את העבודות, תבצען באופן רציף, ככל שביצוע זה אפשרי באופן רציף.

י. מקום בו נדרשות עבודות לצורך ביצוע עבודות האיטום והטיפול ברטיבות אשר אינן מבוצעות בפועל על ידי חב' האיטום, יבוצעו הללו על ידי הנתבעים בהתאם להנחיות המומחה תוך השבת המצב לקדמותו לאחר סיום העבודות.