ת"א 20571-06-13 גלעד ואח' נ' ליבנר בלוטור ואח'

רקע כללי

1. מדובר בתביעה ותביעה שכנגד, בקשר למערכת יחסים עניפה בין משכיר לשוכרים, במשך תקופה של שש שנים.

2. התובע (להלן: "המשכיר"), הגיש את התביעה העיקרית לפיצוי כספי בסך 152,487 ₪, בגין דמי שכירות לתקופה השניה של שלוש שנים, הוצאות, נזקים שנגרמו למושכר ופיצוי בגין איחור בפינוי.

3. הנתבעים (להלן: "השוכרים"), הגישו את התביעה שכנגד, לפיצוי כספי בסך 147,248 ₪, בגין עבודות שיפוץ שבוצעו במושכר, ועבודות חקלאיות שביצעו עבור המשכיר, בניכוי דמי השכירות בגין התקופה השניה ובתוספת פיצוי בגין עוגמת נפש.

4. הנתבעים 3-4 הם הערבים למילוי כל חובות השוכרים ע"פ ההסכם.

5. תיק זה אוחד עם התביעה לביצוע שטר בסך 15,000 ₪ שהוגשה ע"י המשכיר בתיק תא"מ 19386-03-14, בקשר לאותה מערכת יחסים, תביעה שטרית לגביה ניתנה רשות להתגונן בפני השטר.

    

   עובדות מוסכמות

6. התובע-המשכיר, השכיר בית ומשק 27 בבאר טוביה (להלן: "המושכר"), לתקופה של שלוש שנים מיום 1.5.2007 (להלן: "התקופה הראשונה"), ע"פ הסכם מיום 1.4.07 (להלן: "ההסכם").

7. אין מחלוקת שבהתאם לאופציה שנקבעה בהסכם, התקופה הוארכה לאחר מכן ללא חוזה נוסף לתקופה של שלוש שנים נוספות, היינו עד ליום 1.5.13 (להלן: "התקופה השניה").