ת"א 20102-12-15 יגלניק נ' עמר ואח'

בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים לבצע כל דיספוזיציה בזכות הרשומה על שם המשיב 1 בבית המשותף שברח' הרשפלד 39, ראשון לציון, גוש 3926 חלקה 1073.

רקע כללי וטענות הצדדים

1. ביום 8/12/2009 חתמו המבקש והמשיב 2 (להלן: "אדרי") על הסכם שלפיו אדרי וחברה מטעמו מכרו למשיב זכות במקרקעין.

    

2. לטענת המבקש, הוא שילם לאדרי על חשבון תמורת הנכס סך של 430,000 ₪; מאוחר יותר, אדרי התחיל להתחמק ממנו בטענות שונות; בעקבות כך הוא ביקש מאדרי להשיב לו את כספו, אך המשיב היתל בו ב- "לך ושוב"; בשלב מסוים הציע לו אדרי למכור לו דירה אחרת שנמצאת בבעלותו, ברח' הרשפלד 39 בראשון לציון, הדירה מושא בקשה זו (להלן: "הדירה"); מדובר בדירת מגורים שנבנתה במסגרת תכנית תמ"א 38 ואשר לגביה רשומה הערת אזהרה לטובת המשיב 1 (להלן: "חנן"), כבעל זכות להירשם כבעלים של הדירה.

    

3. המבקש ממשיך וטוען כי, במסגרת המו"מ שקיים עם אדרי והמשיב 3 (להלן: "דהאן"), הוצג בפניו כי הדירה בבעלותו של אדרי, אולם הערת האזהרה רשומה על שם חנן, שהוא קרוב משפחה של דהאן, לצרכי מס בלבד. המבקש צירף לבקשתו הקלטה של שיחות שהיו בינו לבין המשיבים, שיש בהם לכאורה תמיכה בטענתו זו.

    

   בסופו של דבר, עסקה זו לרכישת הדירה לא יצאה אל הפועל, ובעקבות כך הגיש המבקש תביעה כספית כנגד אדרי להחזרת כספו. במסגרת אותה תביעה הגיש המבקש בקשה לעיקול זמני של הדירה, אולם בקשתו נדחתה, תוך שבית המשפט מציע לו לשקול הליך עצמאי בעניין הדירה, שחנן יהיה צד לה. מכאן הוגשה תביעה זו בצירוף הבקשה לצו מניעה זמני, האוסר על מכירת הדירה עד להכרעה בתביעה.

    

4. חנן הגיש תגובה לבקשה, אליה צירף תצהירים שלו, של דהן ושל עו"ד עמית גל. בתצהירו מציין חנן כי הוא לא הכיר את המבקש עד לפני שבועיים, כאשר נפגש איתו לצורך מכירת הדירה.