ת"א 19645-03-15 אגודת יורדי ים זבולון ישראל ואח' נ' עירית תל-אביב-יפו ואח'

החלטה זו עניינה בבקשת המבקשת לפטור מאגרה בתביעה כספית שהגישה נגד המשיבה 1 (להלן: "העיריה") על סך של 4,377,000 ₪.

רקע

1. על פי כתב התביעה, המבקשת היא אגודת ספורט העוסקת מאז שנת 1928 בתחום הספורט והחינוך הימי ופועלת בעיקר באזור שפת נחל הירקון בתל אביב ובאתרים נוספים בארץ. לטענת המבקשת היא עמותה הפועלת ללא כוונת רווח ומטרתה לקדם את הספורט והחינוך הימי.

2. בכתב התביעה נטען כי החל מסוף שנת 1940 פועלת המבקשת ממבנה הממוקם על שפת נחל הירקון ברחוב אוסישקין 9 בתל אביב, הידוע כחלקה 26 בגוש 6958. המקרקעין היו בבעלות מר יעקב מלך, ממנו שכרה המבקשת את הנכס, ולאחר מכן המשיכה להחזיק בו כדיירת מוגנת. זכויותיה בנכס כדיירת מוגנת אף הוכרו על ידי בית המשפט העליון בהליך שהתקיים בין המבקשת למר מלך בע"א 61/48. במהלך השנים עברה הבעלות בנכס לעיריית תל אביב וזאת בכפוף לזכויותיה של המבקשת.

3. לטענת המבקשת, במהלך השנים השתלטה העירייה על שטחים וחלקים בנכס, ואף ניסתה לגרום לפינויה של המבקשת על ידי טענות של סיום החכירה, מיעוט משתתפים וכדומה, אך המבקשת הדפה טענות אלו ודרשה מהעירייה לשלם עבור שימושה בנכס. עוד טענה המבקשת כי במהלך השנים תפסה העירייה שטחים נוספים והיא עושה בהם שימוש לצרכיה.

4. המבקשת עותרת בכתב התביעה ליתן סעד הצהרתי בדבר זכויותיה בנכס כדיירת מוגנת, וכן להורות לעירייה להשיב לשימושה את השטחים שנתפסו על ידה. בנוסף עתרה המבקשת למתן פסק דין כספי המחייב העירייה לשלם למבקשת דמי שימוש ראויים בגין שימושה בנכס במשך 7 השנים האחרונות.

   הבקשה לפטור מאגרה

5. בבקשה, אשר נתמכה בתצהירו של מנכ"ל המבקשת, מר ניר משגב, נטען, כי האגודה פועלת כאגודת ספורט ימי ועוסקת בתחום הספורט והחתירה בקיאקים. האגודה מממנת את פעילויותיה מדמי חבר, שאותם היא גובה מחבריה, ומכספי תמיכות בשיעור חסר משמעות, ותקציבה מספיק בקושי רב למימון הוצאותיה השוטפות.

6. עוד נטען כי לאגודה אין נכסים או רכוש משל עצמה, פרט לזכויות שימוש וחזקה בסניפי האגודה ולציוד הימי ולכלי השיט המשמשים את חבריה, אשר רובו ישן או משומש וברשות האגודה זה שנים רבות.

7. לטענת המבקשת אין לה יכולת לגייס את הכספים למימון הנדרש להגשת התביעה הנדונה ואין באפשרותה לקבל הלוואות ממוסדות פיננסיים בשל היותה עמותה הפועלת ללא כוונת רווח.