ת"א 19543-04-16 יעקב גלבוע בניה ויזמות בע"מ נ' צמח ואח'

1.זוהי החלטה בבקשת התובעת מיום 27/4/16 לתיקון התביעה ( להלן: "הבקשה"), במסגרתה עותרת התובעת להתיר לה לתקן את תביעתה (שהוגשה ביום 11/4/16), על ידי הוספת סעד כספי לסעד לוֹ עתרה בכתב התביעה - סעד של צו מניעה וצו עשה קבוע המורה לנתבעים להרוס את הבניה הבלתי חוקית שביצעו בדירתם ולהימנע מבנייתה מחדש.

2.בבסיס התביעה מצוי חוזה מכר אשר נחתם ביום 11/9/12 בין התובעת לנתבעים ( להלן: "החוזה") על פיו רכשו הנתבעים מהתובעת דירת מגורים בפרויקט בניה שיזמה ובנתה התובעת בטירת הכרמל.

על פי הנטען בכתב התביעה, הגישה התובעת לוועדה המקומית בקשה ללגליזציה ולקראת דיון בבקשה לאישור התב"ע הנקודתית, נערך ביקור של מפקח מטעם הועדה אשר ממצאיו העלו כי הנתבעים בנו בניה בלתי חוקית בדירתם וכי זו – גורמת לעיכוב בקבלת טופס אכלוס לפרויקט.

לגרסת התובעת, סרבו הנתבעים ועודם מסרבים לפרק / להרוס את הבניה הבלתי חוקית שביצעו ובעקבות כך נגרמים לתובעת ולרוכשי הדירות האחרות בפרויקט נזקים כבדים.

בכתב התביעה צוין, כי התובעת תגיש בקשה נפרדת לפיצול סעדים מאחר שלא היה ידוע לה, בשלב בו הוגשה התובענה, מהם הנזקים הכספיים אשר נגרמו וייגרמו לה עקב העיכוב באישור התב"ע הנקודתית שמקורה, כאמור וכנטען, בבניה הבלתי חוקית שביצעו הנתבעים.

הבקשה והתגובה

3.בבקשה טוענת התובעת כי בשלב בו היא הוגשה ועוד בטרם הגישו הנתבעים את כתב הגנתם, הצליחה התובעת לכמת את נזקיה נכון למועד הגשת הבקשה (נזקים הכוללים עלות שכר דירה שמשולם לדיירים האחרים; חשבונות מים, חשמל וארנונה וכן הוצאות אחזקת מעליות) ומבקשת אפוא לתקן את כתב התביעה על ידי הוספת כימות נזקים כספים אלה ונזק שנגרם לה בשל פגיעה במוניטין ובשמה הטוב ובסך כולל של 100,000 ₪.