ת"א 19506-02-15 בדר נ' בדר

התובע עותר למתן צו עשה זמני וסילוק יד נגד הנתבע וכן עותר בבקשה נוספת למתן צווי עיקול זמניים, והכל על רקע עסקת רכישת בית מאת הנתבע בהתאם להסכם בכתב שנערך ביום 17/9/10 אשר לפיו קנה התובע מאת הנתבע את זכויותיו בדירת מגורים לרבות בקרקע הצמודה לה תמורת הסך 500,000 ₪.

אין מחלוקת כי התובע שילם סך של 350,000 ₪ על חשבון התמורה הנ"ל וכן אין מחלוקת כי כתחליף ליתרת החוב בסך 150,000 ₪, העביר התובע לנתבע חלקת אדמה בשטח 2,000 מטר רבוע.

לאחר הגשת הבקשות לסעד זמני וכן הגשת תגובות בכתב הופיעו הצדדים היום לדיון וחזרו על טענותיהם.

מבלי להאריך בכתובים אציין כי אין מחלוקת בין הצדדים שלאחר עריכת ההסכם מיום 17/9/10 נערכו הסכמים נוספים בין בעלי הדין שמטרתם להסדיר את תשלום התמורה בדרכים עליהן הוסכם. כמו כן אין מחלוקת כי החלקה בשטח 2,000 מטר רבוע טרם נרשמה על שם הנתבע מסיבות שאינן תלויות בו. כמו כן, אין מחלוקת כי על פי הסכם אחרון שנחתם, רשאי הנתבע לחזור בו מן ההסכמה לעניין תשלום התמורה אם החלקה לא תעבור על שמו (כפי שקרה בפועל עד היום).

ב"כ התובע הבהיר כי עורך דין אשר מטפל בעסקה הקשורה להעברת השטח בסך 2,000 מ"ר הודיע לו כי העניינים מתקדמים וכי תוך מספר חודשים ספורים העסקה הזו תושלם.

באיזון הראוי של מכלול הנתונים, ומבלי להתייחס בשלב זה לסעד הכספי שהתובע עותר לו בתביעה (בנוסף לסעד של סילוק יד), אני מחליט לדחות את העתירה לסעדים זמניים. פני הדברים הם לפשרה בין הצדדים, אם כי הדבר תלוי בהשלמת רישום החלקה בשטח 2000 מ"ר על שמו של הנתבע.

אני מחליט להימנע מפסיקת הוצאות.

כתב הגנה יוגש תוך 30 יום מהיום.

הצדדים יודיעו תוך 90 יום אם הליך תשלום התמורה הסתיים במלואו ואם כן, כיצד ניתן לקדם את ההכרעה בסעד הקשור לדמי שימוש. המזכירות תרשום תזכורת בהתאם.