ת"א 19286-11-12 בן דוד ואח' נ' באמצעות עמידר החברה הלאומ ואח'

1.מבוא:

התובע, בן דוד אברהם הגיש תביעה זו כנגד רשות הפיתוח למתן צו מניעה קבוע וצו הצהרתי לפיו חנות המספרה שהיתה מוחזקת על ידו, שהינה נשוא תיק הוצאה לפועל 34-05476-99-7 המפורטת בפסק דינו של בית המשפט במסגרת ת.א. 1180/95 פונתה ונהרסה וכי אינה מבנה המסעדה שאף היא מוחזקת על ידו.

כן ביקש צו מניעה קבוע להימנע מפינוי המסעדה.

הנתבעת מנגד הגישה תביעה שכנגד למתן צו הצהרתי לפיו הנכס נשוא פסק הדין במסגרת ת.א. 1180/95 (להלן: "הנכס"), הינו אותו הנכס בו מחזיק כיום התובע ומפעיל בו מסעדה בשם "גל בורגר" ובעבר הפעיל במקום מספרה. כן לחילופין ביקשה להורות על פינוי התובע מנכס זה.

2.טענות התובע:

התובע החזיק שני נכסים סמוכים זה לזה, מסעדה שנרכשה בדמי מפתח וכן מספרה אשר היתה ידועה כחלקה 125 גוש 6733.

ביום 26.8.09 ניתן פסק דין במסגרת ת.א. 1180/95 בבית משפט השלום ברמלה במסגרת תביעת פינוי שהוגשה על ידי הנתבעת כנגד התובע לפינויו מחלקה 125 גוש 6733.

במסגרת פסק הדין נקבע שהנתבעת היא הבעלים של חלקה זו וכי על התובע אשר בנה על המקרקעין מספרה לפנותה. (פסק הדין צורף לכתב ההגנה).

התובע אכן פינה המספרה והנכס היום נהרס. עם זאת התובע מחזיק במסעדה לגביה לא ניתן כל פסק דין ומשכך יש מקום לקבוע שיש להימנע מפינויו מנכס זה.

3.טענות הנתבעת:

הנתבעת הינה הבעלים הרשום של המקרקעין בגוש 6692 חלקה 28. התובע פלש למקרקעי הנתבעת ועל כן הוגשה התביעה במסגרת 1180/95 לפנותו. פסק הדין קבע שעל התובע לפנות המקרקעין והנכס. התובע הגיש ערעור על פסק דין במסגרת ע"א 2802/99 שם טען בין היתר שהנכס בו הוא מחזיק אינו מצוי כלל בגוש 6733 חלקה 125. בית המשפט דחה הערעור וקבע שהמקרקעין הנדונים הינם בבעלות הנתבעת.

התובע פלש למקרקעין והפעיל במקום מספרה אשר הפכה היום למסעדה. המסעדה המצויה ברחוב סעדיה חתוכה 1 ביהוד היא הנכס נשוא פסק הדין אשר הורחב מאז אותו היה על התובע לפנות.

הטענה בדבר מיקום הנכס נדונה ונדחתה בעבר.