ת"א 19126-07-13 מימון ואח' נ' שירותים והשקעות בע"מ ואח'

בדיון שהתקיים ביום 15.5.2016 הוצע לצדדים על ידי בית המשפט לשקול אימוצו של מתווה לפיו יוסכם בין הצדדים, בין היתר, כדלקמן:

1. בית המשפט יפסוק בתובענה ובמחלוקת הכספית שנותרה על דרך הפשרה לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984, מבלי שיידרש לנמק באופן כלשהו את הכרעתו ופסיקתו.

2. לתובע תימסר דירה בת 6 חדרים בבניין שברח' פייר קניג 9א' בנתניה בקומה 15 צד צפון, בתוספת מחסן ושתי חניות. בסיכומיהם יתייחסו הצדדים למשמעות הכספית של השאלה האם התובע זכאי להצמדת 2 חניות או להצמדת חניה אחת לדירתו (שאלה השנויה במחלוקת).

3. יינתן צו לדחיית התביעה שכנגד ללא צו להוצאות.

4. כל צד יפרט בסיכומיו מהם הסכומים המגיעים לו לטענתו, וזאת בהתבסס על חוות דעתה של השמאית מטעם בית המשפט הגב' עדינה גרינברג ויתר המסמכים המצויים בתיק בית המשפט.

   שני הצדדים הודיעו לבית המשפט על הסכמתם למתווה הפשרה הנ"ל (התובע ביום 18.5.16 והנתבעים ביום 19.5.16), ובהמשך הגישו סיכומים בכתב.

   לאחר שעיינתי בסיכומים, בחוות הדעת של השמאית הגב' עדינה גרינברג, בכתבי הטענות ובנספחיהם, בפרוטוקולים ובכל יתר המסמכים וחומר הראיות שבתיק בית המשפט, הגעתי לכלל החלטה כדלקמן:

   1. הנתבעים ימסרו לתובע דירה בת 6 חדרים הנמצאת בקומה 15 (פונה לצד צפון) של הבניין נושא התובענה, הבנוי על חלקה 109 בגוש 8252 והנמצא ברח' פייר קניג 9א' בנתניה, כאשר לדירה זו צמודים מחסן ושתי חניות (להלן: "הדירה").

   2. מסירת הדירה לתובע תתבצע עד ליום 15.11.16, וזאת – במעמד, וכנגד, השבת הערבויות הבנקאיות שנמסרו לתובע על ידי הנתבעים, או ע"י מי מהם, לידי הנתבעת 1, ובנוסף לכך – במעמד, וכנגד, פירעון מלוא הכספים המגיעים לנתבעת 1 מהתובע בהתאם לפסק דין זה. ב"כ הנתבעת 1 יודיע בכתב לב"כ התובע, לפחות 5 ימי עסקים מראש, על מועד ומקום הפגישה שתיערך בין הצדדים לצורך מסירת החזקה בדירה לתובע, ולשם פירעון הכספים המגיעים מהתובע לנתבעת 1 בהתאם לפסק דין זה.

   3. בהתייחס למחלוקת הכספית שבין הצדדים אשר נותרה להכרעת בית המשפט, הנני מחייב בזאת את התובע לשלם לנתבעת 1, סך של 334,000 ₪, בתוספת מע"מ כדין. סך זה (כולל מע"מ) ישולם על ידי התובע לנתבעת 1 עד ליום 15.11.16, וזאת – במעמד, וכנגד, מסירת החזקה בדירה לידי התובע, וכן כנגד מסירתה לתובע של חשבונית מס ערוכה כדין מאת הנתבעת 1. פירעונו של תשלום זה לידי הנתבעת 1 יעשה בהמחאה בנקאית שתערך על שם הנתבעת 1. המחאה בנקאית זו תימסר ע"י התובע לידי הנתבעת 1 במעמד מסירת החזקה בדירה לנתבע.