חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 17470-01-17 דקאק ואח' נ' נשתה

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
17470-01-17
2.10.2017
בפני השופט:
אמיר דהאן

- נגד -
תובעים:
1. עמראן דקאק
2. פואד דקאק

 נתבעים:
גמיל נשתה
פסק דין חלקי

לפינויו של הנתבע לאחר קדם משפט ובגדרו של קדם המשפט.

התובענה

התובעים הגישו תביעה בסדר דין מקוצר ובה תבעו הן דמי שכירות והן פינוי המושכר.

בקשת הרשות להתגונן

הנתבע הגיש בקשת רשות להתגונן :

כנגד התביעה הכספית עורר מחלוקת עובדתית ולמעשה טען כי שילם את דמי השכירות המגיעים ממנו וכן טען טענת קיזוז נזיקיות.

כנגד תביעת הפינוי עורר הנתבע מחלוקת משפטית בלבד בדבר פרשנותו הנכונה של חוק השכירות הדן במועד סיומו של חוזה שכירות שפג תוקפו ואשר הוארך בהתנהגות הצדדים כאשר הנתבע טוען כי הואיל ותשלום דמי השכירות הוא שנתי ובהעדר הודעה על ביטול החוזה – הרי תוקף החוזה יפוג רק ב 31/12/17 . התובע טוען כי תוקף החוזה פג זה מכבר כאשר ההודעה היא בעצם הגשת התביעה.

בית המשפט ( כב' השופטת אילני ) קיבל את בקשת הרשות להגן ומן ההחלטה עלה כי הרשות ניתנה לשני ראשי התובענה.

בקשה בכתב למתן פס"ד חלקי לעניין הפינוי

לאחר מתן ההחלטה, הגיש המבקש בקשה זו והיא למתן פסק דין חלקי בעניין הפינוי, שכן בעניין הפינוי אין מחלוקת.

תגובת המשיב הייתה כי אין בית משפט זה יושב בערעורים על החלטותיו שלו וכי יש לפרש את חוק השכירות והשאילה באופן המקנה לנתבעים זכות חוזית להחזיק בנכס עד 31/12/17 . המשיב מאשר בתגובתו כי לא שילם כל דמי שכירות לשנת 2017 .

במחלוקת הדיונית שנפלה בין הצדדים דחה בית המשפט את הבקשה שכן משקיבל הנתבע רשות להתגונן ורשות זו לא סויגה בהחלטה, אין אפשרות לעשות שימוש בתקנה 208 המתירה מתן פסק דין חלקי במועד מתן ההחלטה לבקשת רשות להגן – אך לא לאחריו.

בית המשפט קבע כי הסעד המבוקש של פסק דין חלקי יכול להינתן רק במסגרת קדם משפט על פי תקנה 143 + 213 לתקסד"א המהוות דין יחודי ( Lex Specialis ) ויוצרות את ה"שלב הבא" בתביעות סד"מ . אין מקום לתת את הסעד המבוקש בשלב זה על יסוד תקנה 191 לתקסד"א בסתירה להחלטה הנותנת רשות להגן - ללא קדם משפט.

קדם המשפט

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>