חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 17420-03-15 אמין מרקה נ' פריתך ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
17420-03-15
13.3.2016
בפני השופט:
רם וינוגרד

- נגד -
התובע:
עזאם מוחמד אמין מרקה
עו"ד מאהר חנא 		הנתבעים:
1. ממדוח עלי אסעד פריתך
2. טרב ג'מיל פריתך
3. ובעניין: פקיד ההסדר

עו"ד יעל רוד סליטן מפרקליטות מחוז ירושלים
פסק דין

 

  • עניינה של התביעה בטענות התובע לפיהן רכש מהנתבע 1 זכויות במקרקעין הידועים כחלקות 12 ו-37 בגוש שומה 30547 בירושלים (להלן: המקרקעין). התובע טוען כי זכויות אלה נרכשו במסגרת הסכם מכר מיום 31.1.15. על אף ששילם לנתבע 1 את מלוא התמורה, לא התייצבו הנתבע או רעיתו, הנתבעת 2, לחתום על המסמכים הנדרשים. לפיכך עתר התובע לקבלת סעד המצהיר על בעלותו בנכס והאוסר על הנתבעים לבצע כל דיספוזיציה בזכויותיהם בנכס.

     

    במקביל להגשת תביעה זו הגיש התובע תביעה נוספת בקשר לאותן חלקות מקרקעין, בת.א. 17585-03-15, בגדרה טען כי רכש זכויות במקרקעין אלה מאדם נוסף.

     

    ביום 25.5.15 הגיש התובע הסכם פשרה שחתם עם הנתבעים. על פי האמור בהסכם הסכימו הצדדים כי בית המשפט יצהיר "בכפוף לדרישות הדין" על בעלות התובע בכל זכויות הנתבעים במקרקעין וייתן צו מניעה קבוע כנגדם בגדרו ייאסר עליהם לעשות כל שימוש בנכס, הפקת הנאה ממנו או ביצוע דיספוזיציה בזכויות בנכס.

     

  • בהחלטה שניתנה עם הגשת הסכם הפשרה נקבע כי פקיד ההסדר יודיע עמדתו לסעדים המבוקשים. פקיד ההסדר הבהיר בתגובתו, בין היתר, שאין מקום לקביעה כלשהי בעניין הבעלות במקרקעין שעה שהצדדים הנכונים לא צורפו; לא הוכח כלל שלנתבעים זכויות במקרקעין; לא הוכח מי בעלי הזכויות במקרקעין; מתקיים הליך מקביל ובו טענות כי אדם אחר הוא בעל הזכויות; ורישום פסק-דין יביא לכך שלתובע מעמד של "מעין בעלות".

     

    בתגובה לעמדת פקיד ההסדר טען התובע כי פקיד ההסדר מתעבר על ריב לא לו. לטענתו, כל שביקש הוא כי ינתן סעד במישור שבינו לבין הנתבעים, ולכך כיוונה בקשת הצדדים באומרה כי בית המשפט יצהיר "בכפוף כל דין" על העברת הזכויות. התובע לא ביקש לצרף את פקיד ההסדר כצד לתובענה, וטען במפורש שבשלב זה אינו מבקש לקבוע כי הבעלות במקרקעין היא שלו.

     

  • לנוכח הבהרת התובע לפיה הוא מבקש כי הסכם הפשרה יחול אך ביחסים שבינו לבין הנתבעים אני נותן להסכם הפשרה תוקף של פסק-דין במישור שבין התובע לנתבעים ובמישור זה בלבד. מאחר ומדובר בקביעה שהיא בגדר "חיוב גברא", כפי שהבהיר התובע עצמו, אין מקום לרישום פסק-הדין אצל פקיד ההסדר או בכל מרשם רשמי אחר. פסק-הדין יוכל לשמש את התובע אך ורק ביחסים כלפי הנתבעים, ולא כלפי גורם חיצוני אחר כלשהו. לא יהא בפסק-דין זה כדי להצביע על זכויות קנייניות כלשהן של התובע במקרקעין ולו במשתמע, בפרט לנוכח הבהרת פקיד ההסדר בנוגע לעמימות המשמעותית בנוגע לשאלה מי הם בעלי הזכויות במקרקעין.

     

    המזכירות תשלח העתק מפסק-הדין לצדדים ולב"כ פקיד ההסדר.

     

    ניתן היום, ג' באדר ב' התשע"ו, 13 במרץ 2016, בהעדר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>