אזרד נ' נגר ואח'

בהמשך לבקשת הצדדים המוסכמת, אני מורה על מינויו של מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר צבי רון, מדרך בן גוריון 1, מגדלי ב.ס.ר 2, בני ברק, טל' 03-5707030, טל' נייד: 050-5249711 (להלן: "המומחה), כמומחה מטעם בית המשפט.

המומחה יבקר במקום, בתיאום עם ב"כ הצדדים, ויבחן כלל טענות הצדדים בנוגע למקור הנזילה הקיימת ברח' XXX (להלן: "הדירה"), ככל שקיימת נזילה, ובפרט האם מקור הנזילה שקיימת כיום, ככל שקיימת, או שהייתה בעבר, הינה מדירת הנתבעים המצויה בקומה שממעל, או שמא מגורם אחר בבניין.

המומחה יעריך כפי סברתו המקצועית את שיעור הנזק הקיים בדירה כתוצאה מהנזילה, ככל שקיים נזק, תוך פירוט מידת אחריות כל אחד מבעלי הדין להתרחשות הנזילה, ומהו חלקם היחסי בנדון (בכפוף לכך שהוא סבור כי האחריות רובצת לפתחו של מי מבעלי הדין).

המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון לבין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון, שהורתם בנזילה הנטענת.

כן יפרט המומחה האם התיקון שלפי הנטען בוצע על ידי הנתבע 1, בוצע בצורה מקצועית ראויה ומשביעת רצון.

הצדדים יפעלו לפי דרישות המומחה, ויהיו רשאים להמציא לו כל מסמך רלוונטי שבידיהם, לרבות כתבי טענות וחוות דעת מומחים.

המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט לגבי הסכמתו למינוי, לרבות לגבי השאלה האם קיימת מניעה כלשהי מצידו לשמש כמומחה בתיק דנא, וכן לגבי שכר טרחתו, וזאת עד ליום 31.12.17.

ככל שהמומחה יצרף הסכמתו למינוי, ובכפוף לאישור ביהמ"ש לגבי היקף שכר טרחתו, אני מורה כי התובע וכן הנתבע 2 יישאו כמימון ביניים בעלות שכר טרחתו של המומחה בחלקים שווים, וזאת לא יאוחר מיום 18.1.18, ובה בעת, ימציאו אסמכתא להוכחת פירעון חלקם היחסי בשכר טרחתו של המומחה, וזאת עד ליום 22.1.18.

למען הסר ספק, אין בחיוב הצדדים הנזכרים בעלות שכר הטרחה כמימון ביניים, כדי לזקק מסקנה בדבר אחריות או העדר אחריות של מי מבין בעלי הדין ביחס להתגבשות הליקויים מושא ההליך דנא.

הצדדים יפעלו לשלם למומחה ישירות את חלקם בשכר טרחתו, ככל שיאושר על ידי ביהמ"ש. המומחה לא יחל בעבודתו אלא לאחר ששכרו ישולם על ידי הצדדים.