ת"א 16716-10-15 ברוורמן נ' דיאמנט ואח'

התובע הגיש תביעה לפינוי מושכר בה עתר להורות לנתבעים, שהם בני זוג, לפנות דירה מסוימת שבבעלותו. לתביעתו צירף הסכם שכירות מכוחו, זו הטענה, שכרו הנתבעים את הדירה ושעליו, כך לטענת התובע, חתם הנתבע 1. בכתב הגנתם טענו הנתבעים, בין היתר, כי הם בעלי זכות דיירות מוגנת בדירה, אליה נכנסו בשנת 2014; כי זכויותיהם לא באו להם מכוח הסכם השכירות הנטען; כי ההסכם האמור מזויף; וכי הנתבע 1 מעולם לא חתם עליו והחתימה שנטענת להיות חתימתו זויפה.

בדיון שהתקיים ביום 3.1.16 הגיעו הצדדים להסכמה לפיה ימונה מומחה לכתב יד מטעם בית המשפט אשר יחווה דעתו באשר לחתימה שבמחלוקת. כן הוסכם כי ככל שהמומחה יקבע ש"סביר מאד" שהחתימה היא חתימתו של הנתבע 1, תתקבל התביעה; וככל שהמומחה יקבע ש"סביר מאד" שהחתימה איננה חתימתו של הנתבע 1, התביעה תידחה. הסכמת הצדדים קיבלה תוקף של החלטה. כך נרשמו הדברים בפרוטוקול הדיון:

"ב"כ הצדדים: בהמלצת בית-המשפט ולאחר ששמענו את הערותיו הגענו להסכמות הבאות:

1. התביעה תועבר להידון בפסים רגילים תוך שנבקש שביהמ"ש יפעל לקידומה במהירות האפשרית ככל הניתן.

2. נוכח המחלוקת בין הצדדים בעניין החתימה על הסכם השכירות שצורף כנספח 2 לכתב התביעה, מוסכם עלינו כי בית-המשפט ימנה מטעמו מומחה מוסכם לכתב יד אשר יחווה דעתו האם החתימה על הסכם השכירות בעמוד 4 להסכם מעל השורה שמתחתיה נרשמה המילה "השוכר" היא חתימתו של הנתבע 1 אם לאו.

3. מוסכם עלינו כי ככל שהמומחה יקבע שסביר מאד שהחתימה היא חתימתו של הנתבע 1, תתקבל התביעה וביהמ"ש יוסמך לקבוע את המועד שבו יפנו הנתבעים את הנכס.

4. מוסכם עלינו גם כי ככל שהמומחה יקבע שסביר מאד שהחתימה איננה חתימתו של הנתבע 1, תידחה התביעה.

5. ככל שלא יעלה בידי המומחה לקבוע לכאן או לכאן, נבקש שתיקבע ישיבה נוספת ע"מ שביהמ"ש יקבע את המשך הליכי הבירור.

6. בכל אחד מהמצבים שתוארו בס' 3-4 לעיל, תושאר שאלת ההוצאות לשיקולו של בית-המשפט, זאת לאחר שתינתן לצדדים הזדמנות לטעון בקצרה בענין בהיקף שלא יעלה על עמוד.

7. מוסכם כי ב"כ התובעים יעביר לעיון המומחה את מסמך המקור של הסכם השכירות וכי ב"כ הנתבעים יעביר למומחה את העתקי המקור של התצהירים שהוגשו בגדרי הליך זה. כמו כן ימציאו הצדדים לידי המומחה כל מסמך שידרש על ידו, ככל שיידרש, תוך המצאת העתק לצד שכנגד.

8. למען הזהירות והסדר הטוב מובהר כי אין בהסכמה כדי להוות מעשה בית דין בין ההקדש לבין מר קרויז בכל האמור בזכויות הדירה הנדונה או בנכס בכללותו.

9. נבקש לתת תוקף של החלטה להסכמה האמורה ולאפשר לכל אחד מאיתנו להציג לצד שכנגד מספר שאלות קצרות עתה"