ת"א 16533-11-16

1.עניינה של החלטה זו בבקשה למתן סעדים זמניים כדלקמן:

"* סעד המורה ליתן צו מניעה זמני, האוסר על המשיבים, ו/או מי מטעמם ליתן כל התחייבות, ו/או לבצע כל עסקה, ו/או כל דיספוזיציה, בזכויות הנובעות מכוח הערות האזהרה, הרשומות לטובת המשיבה 3 במקרקעין שברשימה המצ"ב. ולהורות לרשם המקרקעין (המשיבה 4) לרשום את הצו בפנקסיו, וזאת עד למתן פסק דין סופי בתובענה העיקרית שתוגש בתוך 7 ימים כאמור בתקנות (להלן: "הרשימה" "הנכסים").

*עוד מבוקש להורות למשיבים 3-1 שלא לקיים כל קשר עם הדיירים, בעלי הזכויות בנכסים שברשימה החתומים על הסכם הייזום עם המבקשת, במתחם בינוי פינוי במתחם ביאליק שבעיר בית שמש (להלן: "המתחם" "הפרויקט")".

2.בבקשה האמורה מוגדרים הצדדים לה באופן הבא:

"1. המבקשת 1 – הינה חברה בע"מ הרשומה כדין במדינת ישראל, ומטרתה קידום וייזום פרויקט בינוי פינוי, במתחם בינוי פינוי בעיר בית שמש (להלן "המנהלת", "החברה").

2. המבקש 2 – הוא הדירקטור, הרוח החיה והמקים של המנהלת, וכיום המחזיק ב-70% ממניות החברה המוחזקות בנאמנות אצל עו"ד גלעד ברון (להלן "אצראף").

* מצ"ב נסח החברה מסומן "א".  

3. המשיב 1 – רשום כבעל 30% ממניות החברה, ושימש כדירקטור בה עד ל-אוקטובר 2015 (להלן "אביעד").

4. המשיבה 2 – עורכת דין, מיופת כוחם של חלק מדיירי המתחם על פי הסכם שנחתם עם המבקשת ורעייתו של המשיב 1 (להלן "נתנאלה"),

5. המשיבה 3 – חברה בע"מ עמה חתמה המשיבה 2 על הסכם ייזום שלא כדין (להלן "נמצא").

6. המשיבה 4 – לשכת רישום המקרקעין בה נרשמה הערת אזהרה לטובת המשיבה 3".

3. התביעה העיקרית הוגשה ב-29.11.16, בחריגה מארכה שניתנה לכך עד 24.11.16 (בהחלטה מ-14.11.16). בפתיח לכתב התביעה מצוין כדלקמן:

"מהות התביעה: כספית-הצהרתית-צו עשה

סכום התביעה: 1,500,000 ש"ח (לצרכי אגרה)

בית המשפט מתבקש לזמן הנתבעים 3-1 ולפסוק להם פיצוי בגין נזק בסך של 1,500,000 ש"ח (מליון וחמש מאות אלף שקלים) עבור נזקים ישירים ועקיפים שנגרמו להם בגין מעשיהם ומחדליהם.

בית המשפט מתבקש להצהיר על בטלות הסכם ייזום מיום 27 ליולי 2016 שנחתם על פי יפוי כוח על ידי הנתבעת 2 בין התובעת 1 לבין הנתבעת 3.