חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 1639-09

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1639-09
21.10.2015
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
המבקשים:
1. נתן נהרי
2. משה ברששת

עו"ד יהודה ריסקין 		המשיב :
משה פרץ
עו"ד איילת שקד
החלטה
 

 

1.בקשה להורות על עיכוב ביצוע פסק הדין שניתן ב-31.8.15 . הבקשה הוגשה בטרם הגשת ערעור. בבקשה וכן בתשובת המבקשים שהוגשה ב-20.10.15 - לא הובא לידיעת ביהמ"ש שהוגש הערעור.

 

בפסק הדין נקבע, שתביעת המבקשים להצהיר על בעלותם בדירה מכוח העסקה המאוחרת מ-16.10.07 שנערכה ביניהם לבין שנסי - נדחית, באשר הבעלים הרשום של הדירה במרשם המקרקעין – המשיב, ביטל כדין עוד ב-14.11.04 את הסכם המכר שנערך בינו לבין שנסי, לאחר ששנסי לא שילמה 1/3 מתמורת הדירה – התשלום האחרון בעסקה בסך 90,000 ₪, הותירה אחריה נושים רבים, ועזבה את הארץ למקום לא ידוע.

 

כתוצאה מדחיית התביעה – בוטלה בפסק הדין הערת האזהרה שנרשמה לטובת המבקשים מכוח עסקת המכר מ-16.10.07.

 

2.משנדחתה התביעה – אין עוד מה לעכב ביצוע, והבקשה מתייחסת אך ורק להוראה בפסק הדין לבטל את הערת האזהרה שנרשמה לטובת המבקשים מכוח עסקת המכר מ-16.10.07 – עסקה שאינה יכולה להקנות למבקשים זכות בעלות בדירה, באשר כאמור הבעלים הרשום במרשם המקרקעין – המשיב, ביטל את העסקה עם שנסי [שמכרה את הזכויות למבקשים] עוד ב-14.11.04 לאחר שלא שילמה לו 1/3 מהתמורה.  

 

זכויות הבעלות בדירה רשומות במרשם המקרקעין בבעלות המשיב . ב-2.9.04 נרשמה הערת אזהרה ראשונה לטובת שנסי. ב-4.2.07 נרשם עיקול על הזכויות של שנסי לטובת חנה סויסה.ב-29.1.07 נרשמה הערת אזהרה לטובת המבקשים. המחזיק בדירה הינו המשיב. המשיב אף טען שחתימתו על הבקשה לרישום הערת האזהרה לטובת המבקשים בגין העסקה מ-16.10.07 – זויפה.

 

משנקבע שאין לאכוף את העסקה המאוחרת שערכו המבקשים עם שנסי ב-16.10.07 – בטלה הערת האזהרה שנרשמה מכוחה על הדירה. גם בפסק הדין החלקי שניתן ב-30.4.13 קבע ביהמ"ש בעמ' 16 שורות 25-27: " אם יקבע בהמשך המשפט שהערת האזהרה שנרשמה על זכויות פרץ לטובת שנסי בטלה [בטלות עסקת היסוד – י.ג.]– בטלה גם הערת האזהרה הנוספת שנרשמה לטובת נהרי –בר ששת [ המבקשים - בגין העסקה המאוחרת שערכו עם שנסי – י.ג.] ".

 

3.בפסק הדין שניתן ב-31.8.15 קבע ביהמ"ש :

 

[א]" התובע 2 [ המבקש 2 –י.ג.] שעיסוקו בנדל"ן [ רכש גם דירה נוספת באותו בניין – י.ג.] , איתר דירה לרכישה "במחיר מציאה", צירף את התובע 1 כשותף לרכישה, וביקש לרכוש יחד עמו את הדירה ולשלם מיידית את מלוא התמורה, כדי למנוע מצב שבו המוכרת שנסי תתחרט ותחזור בה מהעסקה ".

 

 [ב]"העסקה נערכה ב-16.10.07 בחיפזון. העסקה נחתמה בחלוף כ-4 שעות

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>