ת"א 16078-10-16 סדינקין ואח' נ' ש.י.א. רפאל פרוייקטים בע"מ

התיק שבנדון הינו תיק ליקויי בנייה.

לתיק הוגשה חוות דעת מטעם התובעים ערוכה על ידי המהנדס מר פנחס פיכמן, מחברת אלגן הנדסה. הנתבעת הגישה חוות דעת ערוכה על ידי המהנדס מר רון גדליה, מחברת רם ביקורת מבנים.

בתאריך 23/3/17 התבקשה עמדת הצדדים למינוי מומחה מטעם בית המשפט. לאחר שעיינתי בתגובת הנתבעת ובחלוף הזמן להגשת תגובת התובעים, החלטתי להורות על מינוי מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה, לאור הפערים בין חוות דעת הצדדים בתיק.      אני מורה לפיכך על מינויו של מר אורמן דן, מרחוב הגר"א 11 רחובות. טל: 08-9460871. פקס: 08-9463620.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.

המומחה יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ויקבע מהם הליקויים, אם בכלל, המצויים בדירה.

ככל שלאור סוג הליקויים הנטען צריך לבצע את הביקור בדירה לאחר שירדו גשמים – על המומחה לקחת זאת בחשבון בתיאום מועד הביקור ולתאם מועד בעונת החורף.                       

ככל שלצורך הבדיקה צריך המומחה לבקר בדירות נוספות בבניין, על ב"כ התובעים לפעול לכך שבמועד ביקור המומחה בדירה תתאפשר כניסה לאותן דירות נוספות. ככל שדרושה עזרת הנתבעת בעניין זה, יפנה ב"כ התובעים לנתבעת מבעוד מועד.

המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.      המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון. עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הליקויים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון לנתבעת, וכן את עלות התיקון שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מזדמן מטעמם.                  

על המומחה להתייחס בחוות דעתו לתיקונים שביצע הקבלן ככל שבוצעו כאלו, ולציין מהות התיקונים והאם התיקונים היה כאלו שפתרו את הליקויים ככל שיש כאלו.