ת"א 15981-12-12 תפוחי ואח' נ' אכטנברג ואח'

1.תביעה לסילוק יד ותשלום דמי שימוש ראויים שהוגשה על ידי התובע, יוסף תפוחי כנגד הנתבעים אכטנברג דליה וורביציקי סיני באשר למספר נכסים אשר לטענת התובע הנתבעים מחזיקים בהם שלא כדין. התובע והנתבעים הינם בני דודים שכן אימו של התובע ז"ל ואימם של הנתבעים ז"ל היו אחיות. התובע ירש זכויותיו מאימו שנפטרה מכח צו ירושה. אף הנתבעים רכשו זכויותיהם מכח היותם יורשים של אימם המנוחה.

הנתבעים הגישו תביעה שכנגד בסך של 250,877 ₪ .

2.טענות התובע:

התובע והנתבעים רשומים כבעלים במקרקעין ברח' אחוזה ברעננה בחלקה 41 גוש 6579, שהינו בית מגורים . חלקו היחסי של התובע 1/8 ואילו של הנתבעים 3/16 לכל אחד.

הנתבע משכיר הבית מיום 1.4.06 בדמי שכירות אולם מעולם לא העביר החלק היחסי לתובע. על כן עליו לשלם לו סך של 500 ₪ לחודש בגין חלקו היחסי.

התובע והנתבעים רשומים כבעלים במקרקעין ברח' הרואה ברמת גן בגוש 6159 חלקה 61, כאשר חלקו היחסי של התובע הינו מחצית וחלקם היחסי של הנתבעים 1/4 לכל אחד.

על המקרקעין הנ"ל בנוי בית מגורים.

הנתבעת השתלטה על הדירה בקומת השלישית ומתגוררת בה ללא כל תשלום.

שמאי מטעם התובע העריך שווי דמי השימוש החודשיים בסך 3500 ₪. לטענת התובע על הנתבעת לפנות דירה זו.

הנתבע השתלט על דירה בקומה ראשונה ומחזיק בה.

שמאי מטעם התובע העריך שווי דמי השימוש החודשיים בסך 2500 ₪.

לטענת התובע על הנתבע לפנות דירה זו.

סך כל דמי השימוש הנדרשים מהנתבעים עומד בגובה 234,000 ₪ לתקופה של 78 חודשים.