ת"א 15812-11-14 הדר נ' אזולאי ואח'

התובעת הגישה כנגד הנתבעים 1 - 3 תביעה לפסק דין הצהרתי ולפיה הזכויות בדירה ברח' XXXבקרית שמונה והרשומה בטאבו XXX(להלן: "הדירה") הינן שלה וכן הצהרה כי הסכם המכר שנכרת ביום 01.04.1990 בין עמיקם הדר ז"ל (אביה של התובעת) ובין מגי אזולאי (הנתבעת 1) הינו בטל ומבוטל, בהיותו הסכם למראית עין.

לאחר הגשת הסיכומים, הגיעו הצדדים להסדר פשרה ולפיו הסעדים ההצהרתיים דלעיל, אכן ינתנו, הדירה המוחזקת כיום על ידי הנתבעים או מי מהם, תפונה והזכויות בה יירשמו על שמו של המנוח עמיקם הדר.

עוד הוסכם, כי התובעת תשלם לנתבעים סך מסוים הן בגין החזר ההשקעות שבוצעו על ידי הנתבעים 2 ו- 3 והן בגין כך, שיכול ובעבר סכום כסף, שהועבר לעמיקם הדר, לא הוחזר.

לעניין זה ולאחר שהצדדים טענו בקצרה, הסמיכו הם את בית המשפט ליתן פסק דין על דרך הפשרה.

בהתחשב בכל הנתונים שהועמדו לרשותי, אני קובע כדלהלן;

א.הסכם המכר מיום 1.4.1990 הינו הסכם למראית עין וככזה דינו בטלות ואין לו כל תוקף משפטי הן כלפי הצדדים והן כלפי רשויות המס (ובהתאם לנהלים של משרד מיסוי מקרקעין).

ב.הסכם המכר שבין מגי אזולאי וסלומון אזולאי בטל אף הוא כלפי כולי עלמא, היות שמגי אזולאי לא יכולה הייתה להעביר זכויות שאין לה ולא היו לה.

ג.אני מורה לרשם המקרקעין בנצרת לבטל את רישומה של הנתבעת 1 כבעלת זכויות החכירה בדירה לפי שטר מספר XXXמיום 31.03.2014 ולהשיב את רישומו של המנוח עמיקם הדר ז"ל ת.ז.XXXכבעל אותן זכויות.

ד.אני מורה לרשם המקרקעין בנצרת למחוק את רישומה של הערת האזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים מס' 2 ו- 3 על זכויות החכירה של הנתבעת 1 לפי שטר מספר XXX מיום 21.09.2014.

ה.ככל שלצורך מימוש האמור לעיל ידרשו הצדדים לחתום על הצהרה בדבר ביטול עסקת הרכישה של הדירה, אני מסמיך את ב"כ התובעת לחתום בשם הנתבעים או מי מהם על הצהרה כזו.

ו.התובעת עדנה הדר תשלם לנתבעים באמצעות נתבעת 1, סך של 60,000 ₪ וזאת תוך 20 יום מהיום, ורק לאחר התשלום יבוצע האמור בסעיפים ג' – ה', לעיל.

ז.פסק דין זה ממצה את כל הסכסוכים והמחלוקות שבין הצדדים בקשר לדירה מושא כתב התביעה.

ח.פיקדון, או ערבון ככל אשר הופקד על ידי התובעת במסגרת בקשה לצו מניעה, יוחזר לתובעת.

ט.אין צו להוצאות.

המזכירות תמציא העתק פסק דין זה לצדדים.

ניתן היום, ה' טבת תשע"ז, 03 ינואר 2017, בהעדר הצדדים.