ת"א 15658-02-17 קרלינסקי ואח' נ' בנק לאומי לישראל בע"מ ואח'6לצמבר 2017

השאלה המצריכה הכרעה:

מיהם הבעלים האמיתיים של הזכויות האובליגטוריות של הדירה ברח' פרל 13 בני ברק, הידועה כגוש 6122 חלקה 575 (להלן: "הדירה") ?

זוהי השאלה שהתובעים בהליך העיקרי, מביאים לפתחו של בית משפט זה.

במסגרת הבקשה לסעד זמני, עותרים הם לעיכוב הליכי פינויים מן הדירה, הננקטים מולם ע"י המשיב, עד להכרעה בבהליך העיקרי.

רקע:

תחילתו של ההליך בכתב תביעה אזרחי אליו צורפה בקשה לסעד זמני.

התובעים, הלא הם המבקשים, עתרו למתן סעד הצהרתי לפיהם יעוכבו הליכי מימוש שנקט המשיב 1 (שייקרא להלן: "המשיב" ו/או "הבנק").

מדובר בדירה בה מתגוררים המבקשים, זוג נשוי, עם תשעת ילדיהם.

הדירה נרכשה מן הקבלן מידשן בע"מ בהיותה בשלב הבנייה.

חוזה הרכישה נעשה על שם המשיבים הפורמליים שהם הוריו של המבקש 1 (וייקראו להלן: "ההורים").

הזכויות האובליגטוריות רשומות באופן בו המקרקעין רשומים עדיין על שם הקבלן, אך קיימת הערת אזהרה לטובת ההורים.

לא זו אף זו, על זכותם של ההורים בנכס רובצת משכנתא לטובת בנק טפחות.

לאחר רישום המשכנתא לטובת בנק טפחות, נרשמו על הזכויות האובליגטוריות של ההורים בדירה, גם צווי עיקול לטובת נושים שונים והמשיב בכלל זה.

לאחר שהמשיב החל בנקיטת הליכי הוצל"פ למימוש זכויות ההורים בדירה, עקב חוב שההורים חבים לו, וזאת בתיק הוצל"פ שמספרו 03-27829-12-4 (להלן: "תיק ההוצל"פ"), הוגשה התובענה הנוכחית ובמסגרתה הבקשה לעיכוב הליכים.