ת"א 15204-08-14 יעקב ואח' נ' ארגמן ואח'

לפני בקשה לסילוק התביעה על הסף מחמת התיישנות.

התובעים והנתבעים הם בעלי זכויות במגרשים גובלים הנמצאים ביישוב ורד יריחו (להלן: המגרשים הגובלים).

בכתב התביעה עותרים התובעים לחייב את הנתבעים לסלק את ידם משטח שלטענתם הוא בבעלותם והוא מוחזק שלא כדין על ידי הנתבעים. כמו כן הם עותרים למתן צווי עשה המורים לנתבעים להסיר בנייה בלתי חוקית שבוצעה לטענתם על ידי הנתבעים.

התובעים מתארים בכתב התביעה, כי עקב טעות במדידה שנעשתה בעת הקמת היישוב ורד יריחו בשנת 1980, חלוקת המגרשים הגובלים נעשתה תוך הסתת קו הגבול בין המגרשים באופן שכל מגרש פולש אל המגרש השכן. לטענתם הדבר נודע להם לראשונה בעת שפנו למועצה בשנת 2013 על מנת לקבל היתר בנייה, וזו הורתה להם לתקן את גבולות החלקה כתנאי למתן ההיתר. כפועל יוצא, התובעים תקנו את גבול החלקה בחלקה הדרומי והשיבו לשכנים מדרום את השטח שהיה מוחזק עד לאותו מועד על ידי התובעים. כעת עותרים התובעים לחייב את השכנים מצפון, הם הנתבעים שבפניי, להשבת החלק המוחזק על ידם, עקב הטעות ההיסטורית לטענתם, ששטחו זהה לשטח שהם השיבו לשכנים מדרום (להלן: השטח שבמחלוקת).

הנתבעים חולקים על הטענה כי המדידות המקוריות מוטעות ואולם מבלי לוותר על הטענות בעניין זה הם מבקשים לדון תחילה בטענת ההתיישנות. לטענתם, עילת התביעה נולדה ביום שבו רכשו התובעים את הזכויות בחלקה, היינו בשנת 1997, ומשמדובר בתביעה לזכות חוזית במקרקעין, היא התיישנה בחלוף שבע שנים מיום רכישת הזכויות.

התובעים טוענים מנגד, כי הם לא ידעו ולא היה עליהם לדעת על הטעות בעת מדידת המגרשים וחלוקתם, ולכן יש למנות את תקופת ההתיישנות, בהתאם לסעיף 8 לחוק ההתיישנות, התשי"ח- 1958, מהיום שבו נודע להם על הטעות במדידה, היינו משנת 2013 ואילך. עוד הם טוענים כי יש לראות בשימוש שעשו הנתבעים בשטח שבמחלוקת, הרשאה ללא תמורה, ממנה התובעים יכולים לחזור בכל עת כפי שאכן עשו בעת הגשת התביעה דנן. עוד טוענים התובעים כי אילו הנתבעים היו פועלים כפי שהם עצמם פעלו, והיו פונים אל המועצה לשם קבלת היתר בנייה, לבניית אותם החלקים שעל פי הטענה נבנו על ידי הנתבעים ללא היתר, הטעות במדידה הייתה מתגלית קודם לכן והנתבעים היו מחוייבים בעצמם לתקן את גבולות החלקות הגובלות. בנסיבות אלו, אין זה צודק להעניק לנתבעים יתרון רק משום שהם בחרו לבנות ללא היתר.