שחם ואח' נ' כרמי ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
15116-10-15
8.1.2020
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
התובעים :
1. שאול שחם
2. אורי שילר
3. חוה מוצ'ניק
4. קלרה פרלסון
5. יהודית גדנקן
6. חוה סטקלוב
7. לאה רוזנבך
8. אמיל סרפותי
9. אריק בן דב
10. אלי מיטרני
11. אילן גבעון
12. ראובן פרבר
13. סוזט הרמן
14. גדעון ביידא
15. שמחה שלסקי
16. יצחק רביד
17. אהרון גרף
18. כרמלה עלימה
19. יעקב לביא
20. אורה פוקס
21. אורה צוקרמן
22. אסף סופיה
23. שלומית יונתן-אברמוב
24. פביאן זלינגר
25. ויקי אלדמע
26. עידו לוי קליר
27. ישעיהו דישאוני
28. נציגות הבית המשותף ברחוב ספיר 7 ברמת גן

עו"ד אוהד מחרז 		הנתבעים:
1. אריאלה כרמי
2. רן כרמי
3. מודעי יהודית
4. מודעי משה

עו"ד אשר נוטוביץ
פסק דין
 

 

 

  1. בבית המשותף ברח' ספיר 7 ברמת גן הידוע כגוש 6236 חלקה 176 [להלן: "הבניין"] 9 קומות.

     

    הנתבעים 1-2 [להלן : " כרמי"] הם בעלי דירה בקומה 9 הידועה כתת חלקה 33, ולדירתם הוצמדו 273.67 מ"ר משטח הגג [ראו עמ' 12 לנסח הטאבו, שצורף כנספח א' לתצהיר הנתבעים].

     

    הנתבעים 3-4 [להלן: " מודעי"] הם בעלי דירה נוספת בקומה 9 הידועה כתת חלקה 34, ולדירתם הוצמדו 273.67 מ"ר משטח הגג [ ראו עמ' 12 לנסח הטאבו, שצורף כנספח א' לתצהיר הנתבעים].

     

    התובעים 1-28 הם חלק מבעלי הדירות הנוספות שבבניין. התובעת 29 הינה נציגות הבית המשותף.

     

  2. העתירה בסעיף 59 לכתב התביעה הינה להורות, במסגרת תביעה לאכיפת הסכם, ששטח של 160 מ"ר על גג הבית המשותף, כפי שהוגדר בהסכם ממאי 81', ייגרע מהשטחים המוצמדים לדירות הנתבעים, ויירשם כרכוש משותף של כל בעלי הדירות בבית המשותף. השטח של 160 מ"ר הוגדר בסעיף 3 להסכם ממאי 81': " ... חלק דרומי מגג הבית המשותף בשטח 160 מ"ר ... עליו תהא מותקנת מערכת אנרגיה סולארית ".

     

    ב"כ התובעים הדגיש בקדם המשפט בעמ' 2 לפרוטוקול שורות 14-15 : " ה-160 מ"ר שהתייחסתי בתביעה הם 160 מ"ר, שעליהם ממוקמת מערכת הקולטים של הבית המשותף ".

    עפ"י מסמכי העסקה מבוקש לגרוע 80 מ"ר משטח גג הבניין שהוצמד לכל אחת מהדירות הידועות כתתי חלקה 33 ו-34 – הדירות של כרמי ומודעי, וסה"כ 160 מ"ר. כאמור לכל אחת מהדירות הנ"ל הוצמד שטח של 273.67 מ"ר בגג הבניין.

    על 160 מ"ר משטח הגג נשוא הדיון הותקנה בשנת 81' מערכת אנרגיה סולרית, ששימשה במשך כל השנים את כל דיירי הבניין [ראו סעיף 14 לתצהיר רו"ח שילר, וסעיף 30 לתצהיר אילן גבעון] . לאחר שהופעלה במשך כ-30 שנה היה צורך להחליפה, אולם הדבר נמנע עקב הסכסוך בעניין הבעלות על 160 מ"ר מגג הבניין .

     

    בית משפט השלום, שדן בהיבטי החזקה והשימוש בשטח נשוא המחלוקת [ת.א 32249-06-14], עיכב את הדיון עד להכרעת בית המשפט המחוזי בזכויות הקנייניות בתביעה זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>