ת"א 1503-09-14 צוברי ואח' נ' בדש ואח'

לפניי בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה. בשלב זה לא ניתן ליתן פסק דין בהיעדר הגנה מהטעמים שיפורטו להלן.

1. עסקינן בתביעה למתן פסק דין המצהיר על זכויות התובעים בדירה הנמצאת ברחוב יצחק שדה 100 בעפולה עילית הרשומה לטענת התובעים בלשכת רישום המקרקעין כחלקה 100 גוש 16770 ו/או חלקה 58 גוש 17766, הרשומה במשרדי מס שבח מקרקעין בנצרת כחלקה 2/292 גוש 16774 והרשומה במשרדי החברה המשכנת עמידר.

2. לטענת התובעים, את הזכויות בדירה רכשו התובע 1 והנתבע 2 (להלן: "המנוח") מהנתבע 1, מכוח צו שניתן על ידי ראש ההוצאה לפועל בחיפה בדרך של רכישה מכונס נכסים. לטענת התובעים, ביום 12.2.1997 העביר המנוח את זכויותיו בדירה ללא תמורה לאחותו ולבעלה, התובעים 2 – 3.

3. מעיון בכתב התביעה לא ברור כלל מהו זיהויה של הדירה, והאם רשומה היא בלשכת רישום המקרקעין כחלקה 100 בגוש 16770 או כחלקה 58 בגוש 17766. לכתב התביעה גם לא צורף כל מסמך המעיד על זכויותיו הנטענות של הנתבע 1 בדירה, ובכלל זה לא צורף נסח רישום מלשכת רישום המקרקעין, ואף לא אישור עמידר החברה המשכנת. לכתב התביעה גם לא צורף צו ראש ההוצאה לפועל הנזכר לעיל, אשר מכוחו, כך נטען, בוצעה העברת הזכויות הנטענת בדירה מהנתבע לתובע 1 ולמנוח, ולא צורפו אישורים המעידים כי ההסכם בין הנתבע 1 לבין התובע 1 והמנוח אושר על ידי ראש ההוצאה לפועל, ולמעשה מלבד ההסכמים לא צורפו אישורים אחרים כלשהם המעידים על זיהוי הדירה ועל הזכויות והעברתן.

4. אשר על כן בהיעדר זיהוי הנכס, ובהיעדר מסמכים המעידים על זכויותיו הנטענות של הנתבע 1 בדירה ואישור ההסכם האמור על ידי ראש ההוצאה לפועל כנטען, לא ניתן להסתפק בהסכמת הנתבעים למתן פסק הדין על מנת להצהיר על זכויות התובעים בדירה לעיל.

5. לאור האמור, הריני מורה לתובעים להגיש לתיק בית המשפט את כל המסמכים המעידים על זיהויה המדויק של הדירה ועל זכויותיו הנטענות של הנתבע 1 בדירה, את צו ראש ההוצאה לפועל המאשר את העסקה האמורה, נסח רישום מלשכת רישום המקרקעין אישור זכויות עדכני מהחברה המשכנת תוך 30 ימים מהיום, אחרת אורה על מחיקת התביעה.