עזריאל ואח' נ' מ.ק.ד.ס נכסים בע"מ ואח'

לפניי תביעה כספית – חוזית בסך 127,320 ₪ בגין הפרת חוזה תיווך בלעדי במקרקעין.

רקע וההליכים עד כה:

התובעת היא מתווכת ובעלת רישיון לתיווך במקרקעין והבעלים של סוכנות התיווך "מנטה נכסים", התובעת 2.

הנתבעת 1, חברת מ.ק.ד.ס נכסים בע"מ, היא חברה להשכרת מבנים לתעשייה. הנתבע 2, התקשר עם התובעת מטעם הנתבעת 1 לקבלת שירותי תיווך לצורך מכירת מבנה מחסרי המכונה "סופר קו אופ שופ" שבצפת (להלן: "הנכס").

בתאריך 24.5.17, הצדדים חתמו על הסכם שירותי תיווך (להלן: "הסכם התיווך"), ועל הסכם הזמנת שירותי תיווך בבלעדיות (להלן: "הסכם הבלעדיות").

הנכס נמכר בתאריך 19.12.17, באמצעות מתווך אחר, והנתבעים שילמו לו את שכרו עבור התיווך ולא לתובעת.

התובעת הגישה את התביעה דנן בטענה כי הנתבעים הפרו את הסכם הבלעדיות עת פנו למתווכים אחרים, וכי הפרו את הסכם התיווך עת לא שילמו לה את שכרה עבור העסקה.

תמצית טענות התובעת:

התובעת טענה כי הצדדים חתמו על הסכם תיווך בבלעדיות לתקופה בת שנה החל מיום 24.5.17 ועד ליום 24.5.18. לטענתה, הנתבעים הפרו את הסכם הבלעדיות עת פנו למתווכים אחרים ואף מכרו את הנכס באמצעות מתווך אחר, מר רועי דהן, בתאריך 19.12.17, בתוך תקופת הבלעדיות, ומבלי לשלם לתובעת מאומה.

התובעת טענה כי על פי הסכם הבלעדיות, התחייבו הנתבעים לשלם לה דמי תיווך אף במקרה והכנס יימכר שלא באמצעותה בתקופת הבלעדיות. לטענתה, הנתבעים הפרו את הסכם התיווך עת לא שילמו לה 2% בתוספת מע"מ ממחיר המכירה של הנכס, ושללו ממנה את הזכות לגבות 2% נוספים מהקונה.