לדלסקי ואח' נ' ב.א.ש.ד.ן. מקרקעין בע"מ ואח'

מבוא ועובדות מוסכמות:

1.בפניי תביעה כספית לפיה התובעים מבקשים לחייב נתבעות 1 ו-3 בתשלום סך של 660,300₪.

2.התובעים הינם קרובי משפחה. תובעת 2, גב' אהובה לדלסקי, הינה גיסתו של תובע 1, מר שלמה לדלסקי, והיא הייתה נשואה לאחיו המנוח. תובעים 3-5 הם ילדיה של תובעת 2, ואחיינים של תובע 1.

3.נתבעת 1, ב.א.ש.ד.ן. מקרקעין בע"מ, הינה חברה יזמית (להלן: "חב' באשדן").

נתבעת 2, צבי רום ניהול ופיקוח בע"מ הינה חברה העוסקת בניהול ופיקוח על פרויקטים לבנייה (להלן: "חב' רום").

נתבעת 3, א. סמארה חברה לבניין ופיתוח בע"מ, הינה חברה קבלנית לעבודות בנייה (להלן: "הקבלן").

4.במועדים הרלוונטיים לתביעה היו התובעים הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקות מס' 86-87, 93-94 בגוש 11017 בקרית אתא בשטח כולל של כ-4 דונם (להלן: "מגרש לדלסקי"). על מגרש לדלסקי קיים מבנה הכולל שלוש יחידות דיור, האחת דירת 2.5 חדרים ושתי היחידות הנוספות דירות חדר (להלן: מבנה לדלסקי'').

5.חב' באשדן הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקות 88 ו-95 בגוש 11017 בקרית אתא (להלן: "מגרש באשדן"). חלקות 87 ו-94 מתוך מגרש לדלסקי גובלות עם מגרש באשדן.

6.ביום 7.1.11 התקשרה חב' באשדן עם הקבלן בהסכם להקמת בניין מגורים במגרש באשדן, הכולל 9 קומות מעל קומת עמודים וקומת חנייה, ובו 18 יחידות דיור, משרדים ושטחי מסחר (להלן: "הפרויקט").