ת"א 14506-06-12א' נ' פודמסקי ואח'

מהות התביעה

1.התובע מבקש לבטל הסכם שנעשה בינו ובין הנתבע 1, מיום 29.10.08, למכר דירת המגורים, שבה הוא מתגורר עד היום.

מלוא התמורה שנקבעה בהסכם כבר שולמה על ידי הנתבע 1 עוד בחודש מרץ 2009.

חלק מהתמורה ששולמה שימש לפרעון חובות שהיו לתובע, בכללם חוב לעיריית תל-אביב בגינו החלה העירייה בהליכי כינוס לשם מכירת הדירה באמצעות ההוצאה לפועל, ויתרת התמורה מצויה כיום בחשבון נאמנות של הנתבע 2, אשר טיפל בעריכת ההסכם ובמכירת הדירה.

בתביעה זו מבקש התובע לבטל את המכר, משום שהוא נעשה "תוך עושק, עורמה, כפיה, תרמית, ניצול, רמאות של התובע, שהינו אדם מבוגר נכה נרדפי הנאצים" (ראש כתב התביעה).

הנתבעים מכחישים את כל טענותיו של התובע ומבקשים לדחות את התביעה.

תיאור העובדות

2.להלן תיאור העובדות והשתלשלות הדברים, כפי שהם מתוארים בכתבי הצדדים, תצהיריהם ועדויותיהם.

יצוין, כי מרבית העובדות אינן מוכחשות, והן גם נתמכות במסמכים מתאימים (בעיקר בתצהירו של הנתבע 2).

למען הנוחות יכונו הצדדים להלן בשמות המשפחה שלהם.

3.אגוזי, יחד עם שכנו גדעון בוסטנאי, היה הבעלים הרשומים, בחלקים שווים (במושע), של מקרקעין הידועים כחלקה 28 גוש 7001 (נספח 2 לתצהיר ליובין).

המקרקעין מצויים ברחוב ישכון 26 (שכונת כרם התימנים) תל-אביב.

על המקרקעין בנוי מבנה דו-קומתי, כשבכל קומה דירת מגורים אחת.

אגוזי מתגורר בדירה שבקומה העליונה (להלן –הדירה), בוסטנאי מתגורר בדירה שבקומה התחתונה (קומת הקרקע).

4.אגוזי, יליד 1934, מוכר כנכה בהתאם לחוק נכי רדיפות הנאצים בשיעור של 25% (נספח 1 לתצהיר אגוזי), ובהתאם לאישור המוסד לביטוח לאומי (נספח 2 לתצהיר אגוזי) נקבעו לו 80 אחוזי מוגבלות בניידות לצמיתות.