ת"א 14477-03-14 מוגאדלה נ' עיריית באקה אל - גרבייה

לאור הפער בין חוות הדעת שהוגשו מטעם הצדדים, מצאתי למנות מומחה מטעם בית המשפט, וזאת לאחר ששקלתי את עמדת הצדדים בעניין זה. לפיכך, אני ממנה בזאת את השמאי יהושע סדן, מרחוב הותיקים 15 בנשר.

המומחה יתבקש לחוות דעתו בכל השאלות שבתחום מומחיותו כפי שאלה עולות מכתבי הטענות ומחוות הדעת שהגישו הצדדים. בין היתר מתבקש המומחה לחוות דעתו ביחס לליקויים ו/או לנזקים הנמצאים במבנה נשוא התביעה, לשאלה האם ניתן לתקן ליקויים אלה, ואם כן מהי עלות תיקונם. המומחה גם מתבקש, ככל הניתן, לחוות את דעתו בסוגיית הגורם או הגורמים שהביאו לליקויים אלה, בשאלה האם מדובר בליקויים שנגרמו עקב בלאי סביר או שימוש סביר בנכס במשך התקופה בה שכרה הנתבעת את הנכס, ובשאלה מה מבין העבודות הדרושות נובע מעצם הצורך בפינוי הנכס בידי הנתבעת, בהתחשב בייעוד הנכס כפי שהיה במשך התקופה בו שכרה התובעת את הנכס. המומחה מתבקש ליתן חוות דעתו תוך 45 ימים מיום הביקור בנכס.

הצדדים ימציאו למומחה, תוך 21 ימים מהיום את כל המסמכים הרלוונטיים, וכן כל מסמך שיידרש על-ידי המומחה.

תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין למומחה כדי לתאם עימו ביקור בנכס מושא התביעה. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, פרקליטיהם ומומחים מטעמים, אולם ריבוי הגורמים המעורבים לא יעכב את הביקור או כל מפגש אחר עם המומחה. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו ייתן לפרקליטים או בעלי הדין הודעה מוקדמת של 10 ימים לפחות.

אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים בפני המומחה.

שכרו של המומחה יקבע על ידי המומחה, וישולם בשלב זה, על ידי התובע והנתבעת- המועצה – בחלקים שווים. בגמר המשפט, יחליט בית המשפט מי יישא בשכרו של המומחה ובהוצאותיו. באחריות המומחה לגבות את שכרו.

היה ויהיו למי מהצדדים שאלות הבהרה למומחה, הן יוגשו לו תוך 15 יום ממועד קבלת חוות דעתו והמומחה מתבקש להשיב לשאלות אלה תוך 15 יום נוספים.

אי מילוי אחר הוראה מהוראות החלטה זו כמוהו כאי קיום צו בית-המשפט בקדם המשפט. למען הסר ספק מובהר בזה שגם תשלום שכרו של המומחה, ותאום ביקורים עימו ביוזמת בעלי הדין, הם חלק מהוראות החלטה זו, כמו גם הגשתה במועד של כל הודעה הנדרשת לפי החלטה זו. 

תזכורת פנימית ליום 1.3.15.