ת"א 14298-02-14 ארמין נ' אדירים (תבור- שניידר) בנין והשקעות בע"מ

לפי כתבי הטענות נראה שבמוקד המחלוקות העומדות להכרעה טענות התובע לליקויי בנייה בדירה אשר רכש התובע מהנתבעת, שהינה חברה קבלנית, ליקויים הכוללים, בין היתר, טענות לליקויי רטיבות ואי התאמה לתכניות הבנייה, וטענות לאי ביצוע תיקון למרות הזדמנות שניתנה לנתבעת. טענות אלו, למותר לציין, מוכחשות על ידי הנתבעת.

בהחלטה מיום 22.10.14 הוצע לצדדים להסכים למינוי מומחה מטעם בית המשפט, בשים לב למחלוקות העומדות להכרעה ובכדי לייעל את ההתדיינות, והצדדים נתבקשו להודיע את עמדתם בתוך 14 יום. המועד אשר הוקצב לצדדים חלף וכל התנגדות, או התייחסות אחרת, לא הוגשו.

אני מורה לפיכך כדלהלן:

• אני ממנה את המהנדס יצחק חיט (רח' ברל כצנלסון 20, כפר סבא, טל' 09-7670975), כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה לבדיקת הטענות לליקויי בנייה, בדירה שנרכשה על ידי התובע, מהנתבעת (להלן: "המומחה").

• המומחה יבחן את טענות התובע לליקויי בנייה בדירה שברחוב חבצלת השרון 15/16, כפר סבא (להלן: "הדירה"), כפי שפורטו בכתב התביעה אשר הגיש התובע (על נספחיו). פגישה לבדיקת הטענות תתקיים בתוך 30 יום מהיום.

• המומחה יקבע אילו מהליקויים להם טוען התובע חייבת הנתבעת לתקן. לצד כל ליקוי שכזה יקבע המומחה את הסכום בו יש לחייב את הנתבעת למקרה שלא יתוקן הליקוי. חוות דעת המומחה בדבר הליקויים אשר חייבת הנתבעת לתקן והסכומים האמורים, תינתן בתוך 14 יום ממועד הפגישה.

• לאחר קבלת קביעת המומחה כאמור, יודיעו הצדדים בתוך 14 יום את עמדתם באשר לאפשרות לתיקון הליקויים אשר נקבע שעליהם לתקן. ככל שתהיה על כך הסכמה, תינתן לנתבעת ארכה לתיקון הליקויים ולאחריה, בהתאם לפניית מי מהצדדים, יערוך המומחה ביקור נוסף בדירה ויבחן את אופן ביצוע התיקון. הביקור הנוסף ייעשה בתוך 14 יום מהפנייה ובתוך 14 יום לאחר מכן יגיש המומחה חוות דעת משלימה ביחס לביצוע התיקונים. ככל שלא תהיה על כך הסכמה, תינתן החלטה על בסיס הודעת הצדדים.

• בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש, ואשר יחולק לשלושה רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות דעת הראשונה (כולל מענה לשאלות הבהרה, ככל שיהיו), שכר הטרחה עבור חוות דעת המשלימה (ככל שתידרש), שכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש).

  היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה, ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של כל צד לשאת במחציתו.

• הדיון הקבוע ליום 1.12.14, מבוטל.

  הדיון נדחה ליום 2.3.15, בשעה 09:30.

  ניתנה היום, ט"ז חשוון תשע"ה, 09 נובמבר 2014, בהעדר הצדדים.