ת"א 13871-07-10 ויזר וקשלק ואח' נ' י. פריזט - ש. חסון בע"מ ואח'

הרקע לתביעה:

1.עניינה של התביעה שלפניי בליקויי בניה בבית משותף המצוי ברחוב אשכול 12 בהוד השרון (להלן: "הבניין"). לטענת התובעים, בבניין נמצאו ליקויי בנייה להם אחראים הנתבעים. סכום התביעה בגין ליקויים אלה הועמד על סך 175,735 ₪. בנוסף עתרו התובעים לפצותם בגין נזק בלתי ממוני בסך 25,000 ₪.

עיקר טענות התובעים:

2.תובעים מס' 1-12 הינם דיירים בבניין. תובעת מס' 13, באמצעות תובעות מס' 1-2, ניהלה את הרכוש המשותף בזמן הרלוונטי לתביעה.

3.הנתבעות הן חברות קבלניות אשר יזמו את הקמת הבניין, בנו אותו ומכרו את הדירות.

4.הבניין נבנה לפני 20 שנים על ידי הנתבעות. הבניין מורכב מקומת קרקע בעלת 22 עמודים בדלים שתומכים בבניין (להלן: "העמודים"), חדר מדרגות ומקלט מבטון מזוין. מעל קומת הקרקע בנויות ארבע קומות ובהן דירות מגורים.

5.בשנת 2008 החליטו התובעים לבדוק את עמידות הבניין בפני רעידות אדמה. לשם כך, יצרו קשר עם האגודה לתרבות הדיור אשר שלחה מהנדס מטעמה.

6.בביקורו התריע המהנדס על מצבם הרעוע של העמודים התומכים בבניין והסביר כי הם זקוקים לטיפול מידי.

7.נוכח האמור פנו התובעים לקבלנים שונים לשם קבלת הצעת מחיר לתיקון העמודים. מאחר שלדעת כל הקבלנים מצב העמודים גרוע ונובע מכשל בבנייה, פנו התובעים למר שלמה חסן, נציג הנתבעות.

8.לאחר ביקורו של מר חסן ומהנדס מטעם הנתבעות בבניין, הוחלט כי הנתבעות יתקנו שלושה עמודים על חשבונן. 15 עמודים נוספים שנפגעו לטענת הנתבעות מהשקיה ומנהיגה בלתי זהירה באזור החניה יתוקנו על ידי הנתבעות, על חשבון התובעים.