ת"א 13236-07-15 רוזנבלום נ' מלמד ואח'

1.לפניי שתי בקשות;

האחת - בקשה שהתבקשה בעל-פה (בישיבה שהתקיימה ביום 25/2/16), על ידי מר משה רוזנבלום (להלן: "מר רוזנבלום") - מי שמוגדר כתובע בתיק ואשר הושמעה באמצעות עו"ד אור-זך שהופיע מטעם מר רוזנבלום בישיבה הנ"ל, והיא – שלא לכפות על מר רוזנבלום הגשת התביעה.

השנייה - בקשה שהוגשה בכתב על ידי הנתבעים ובה מבקשים הנתבעים לחייב צדדים שלישיים בערובה להוצאות התביעה.

2.הבקשות הבלתי שגרתיות הנ"ל דורשות הסבר;

מדובר בתביעה, בנוגע לצו רישום בית משותף (להלן: "הבית המשותף"), המצוי בחלקה 72 בגוש 11576 (להלן: "המקרקעין"), אשר הוגשה על ידי עו"ד אמיר בירמן (להלן: "עו"ד בירמן"), בשם מר רוזנבלום, נגד הנתבעים - אורי ורבקה מלמד (להלן: "הנתבעים" או "מלמד").

המקרקעין מחולקים לשני מגרשים - מגרש קדמי, המסומן כתת חלקה 1 ומגרש אחורי, המסומן כתת חלקה 2.

בתביעה מבוקש סעד הצהרתי בעניין תיקון תקנון הבית המשותף, או פרשנותו, לעניין זכויות הבנייה בשני המגרשים הנ"ל. כן מבוקש צו מניעה קבוע, האוסר על הנתבעים לנצל זכויות בניה כלשהן, ללא מתן אפשרות למר רוזנבלום לנצל גם את זכויות הבניה שלו, בחלק האחורי של המקרקעין.

3.מעשה שהיה כך היה:

הוריו המנוחים של מר רוזנבלום, יהושע ולאה רוזנבלום ז"ל (להלן: "ההורים"), היו הבעלים של המקרקעין. ביום 21/5/1972, מכרו ההורים מחצית מהמקרקעין לנתבעים. הוכן תשריט, שחילק את המקרקעין לשני מגרשים שווים בשטחם: המגרש אחורי והמגרש הקדמי הנ"ל (כל מגרש בשטח של 500.40 מ"ר). המגרש הקדמי נשאר בבעלות ההורים ואילו המגרש האחורי הועבר לבעלות הנתבעים. על המגרש האחורי בנוי, כיום, ביתם של הנתבעים ואילו המגרש הקדמי נותר ריק, עד היום.