ת"א 1303-07-12 LINMEI נ' וייזינגר ואח'

היום בשעה 12:00 ביקר בית המשפט בבית ברחוב לבונה 28א ברמת השרון. נכחו ב"כ התובעת עוה"ד מור מוסלי ועוה"ד גבע וב"כ הנתבעת עוה"ד לוי. מר עמי ביטון, בעל הבית, אפשר לנוכחים לסייר בבית ועל כך נתונה לו תודת בית-המשפט. הוא סיפר שבבית לא נערכו שינויי מבנה, אף שבשלב מסויים הוספה דלת רשת חיצונית המחברת את המטבח לחצר.

להלן תמצית ההתרשמות הויזואלית של בית המשפט: בקומה השניה (שממנה כנטען נפלה התובעת) שני חדרי שירותים. האחד הוא למעשה חדר רחצה הצמוד לחדר שינה ומתחת לחלונו אמבטיה ריבועית גדולה. השני, הוא חדר שירותים קטן יותר. האסלה קרובה לחלונו (אף שאינה ממש מתחתיו). מידות החלון שגרתיות וניתן לנקות אותו מתוך החדר, ע"י פתיחת נעילה (באמצעות מפתח) המאפשרת את "היפוך" החלק הפנימי והחיצוני. אדן החלון צר, כעשרה ס"מ. והוא נמצא בגובה מותני אדם ממוצע. הלאה ממנו לכיוון החצר, אדנית בטון בנויה המקיפה את חלק הבנין הפונה אל החצר. רוחבה נראה כמספיק לעמידה מרווחת ויציבה של אדם (אף שהיא לא מיועדת לכך) רצפתה לערך באותו מפלס כמפלס חדר השירותים עצמו ובינה לבין החצר מעקה בנוי נמוך. בחצר עצמה דשא. היא תחומה ע"י שטח חניה וגדר, כך שהגישה אליה היא רק מתוך המבנה עצמו. מהמטבח מובילה אליה דלת הזזה שמעבר לה דלת רשת קלה, שעליה לא מותקן מנעול. התנועה מהחצר למטבח אינה דורשת עליה במדרגות, אך משם והלאה יש לעלות שתי מדרגות על מנת להגיע למפלס העיקרי של קומת הכניסה שממנו מגיעים לגרם המדרגות המוביל לקומה העליונה (והמשכו יורד למפלס נמוך יותר, כנראה למרתף). גרם מדרגות זה ספיראלי ורחב למדי ורצפתו בנויה באופן מוצק.

ניתנה היום, י"ג תמוז תשע"ו, 19 יולי 2016, בהעדר הצדדים.