ת"א 12977-05-09 ניאון ליין בע"מ ואח' נ' רכש סוכנות שירותי בטוח חיים בעמ

1.פסק דין זה הינו חוליה נוספת בסכסוך בין הצדדים, אשר נמשך מאז שנות ה-90 כפי שיפורט להלן.

2.העובדות הצריכות לענייננו, בקצירת האומר, הינן כדלקמן:

בשנת 1997 רכשה הנתבעת "רכש סוכנות שירותי ביטוח בע"מ" (להלן "רכש") את הקומות העליונות (השנייה והשלישית) בבניין השוכן בקיבוץ גלויות 42 בחיפה (להלן "הבניין"). גג הרעפים של הבניין נשרף שנים קודם לכן, והקומות הנ"ל היו במצב של התפוררות.

3.בקומה הראשונה של הבניין שכנו ארבע חנויות, שאחת מהן הינה בבעלות התובעת, ניאון ליין בע"מ (להלן "ניאון ליין").

4.בשנת 1998 הגישה רכש בקשה לתוספת בניה ולשינוי יעוד שתי הקומות העליונות ממגורים למשרדים.

5.הואיל והבניין היה מיועד לשימור, חויבה רכש, כתנאי לאישור בקשתה, לשפץ את הבניין בהתאם לתכנית השימור החלה עליו. חובה זו היתה כרוכה, בין היתר, בהקמת תשתיות חדשות של מים, חשמל, ביוב וכו'.

6.לאחר ביצוע עבודות השיפוץ/השימור של הבניין, הגישה רכש תביעות כספיות כנגד יתר הבעלים המשותפים של הבניין, לשם חיובם בהשתתפות בעלויות השיפוץ/השימור.

7.את התביעה כנגד ניאון ליין הגישה רכש בשנת 2003, ובה עתרה לחייבה בתשלום חלקה היחסי בעלויות העבודות הנ"ל, בסך של 76,885 ₪ (ת.א 10695/03).

8.מערכת היחסים העכורה בין הצדדים סיכלה כל אפשרות להביאם לידי הסדר, והדיון בתביעה הנ"ל מוצה עד תום.